ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕЙСКА
Сегодня:
22 июля 2017
7:57
Версия для слабовидящих

Архитектура и строительство

 

Управление архитектуры и градостроительства

Исполняющий обязанности начальника управления   Гопало Наталья Викторовна тел. (8 86132) 2-52-52

Основными целями деятельности управления являются:

1)   проведение на территории Ейского городского поселения Ейского района единой политики в области архитектуры, градостроительства, рационального землепользования и инженерных изысканий для строительства с целью создания здоровой и безопасной среды жизнедеятельности населения;

2) осуществление исполнительной и распорядительной деятельности в области организации строительства и создания условий для жилищного строительства в Ейском городском поселении Ейского района;

3) территориальная организация, расселение, размещение производительных сил, создание устойчивых условий развития города, его социальной, инженерной и транспортной инфраструктур с учетом состояния окружающей среды;

4)  подготовка и утверждение документов территориального планирования;

5)  утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

6)  разработка правил землепользования и застройки;

7)  утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования документации по планировке территории;

8) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капиталь-ного ремонта объектов капитального строительства;

9) проведение публичных слушаний по проектам генерального плана Ейского городского поселения Ейского района;

10) организация разработки и реализации градостроительной документации по застройке города и населенных пунктов, входящих в городскую черту, и обеспечение органичного сочетания архитектурных решений зданий и сооружений с существующей застройкой, памятниками архитектуры и природой, использование национальных традиций и приемов застройки, ландшафтной архитектуры и малых архитектурных форм, синтеза архитектуры и монументального искусства;

11) экологически безопасное развитие муниципального образования

и его систем, обеспечивающее реализацию прав граждан на укрепление здоровья, гармоничное и духовное развитие.

12) создание и ведение муниципального картографо-геодезического фонда, обеспечение учета, хранение и использование информационных ресурсов (фондов) в соответствии с требованиями Закона РФ «О государственной тайне».

2.2. Управление в установленном законодательством Российской Федерации порядке осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о территориальном планировании развития территорий Ейского городского поселения Ейского района, его застройке, проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства;

2) участвует в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально-экономического развития Ейского городского поселения Ейского района;

3) осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации и оказывает содействие разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления;

4) обеспечивает разработку и утверждение правил землепользования и застройки, других правовых актов местного самоуправления в области градостроительства;

5) осуществляет в установленном порядке подготовку документов в целях выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строи-тельства, а так же регистрацию этапов выполнения инженерных изысканий для строительства;

6) осуществляет в установленном порядке согласование переустройства, перепланировки и перевода жилых и нежилых помещений на территории Ейского городского поселения Ейского района;

7) осуществляет на территории Ейского городского поселения Ейского района ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистра-ционного плана расположения сооружений коммуникаций связи и инженер-ного оборудования государственного градостроительного кадастра, монито-ринга объектов градостроительной деятельности, а так же архивного фонда инженерных изысканий для строительства;

8)   проводит публичные слушания по проектам генеральных планов Ейского городского поселения Ейского района;

9) рассматривает в установленном порядке проектную документацию в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, комму-нального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а так же благоустройства территории Ейского городского поселения Ейского района;

10) осуществляет подготовку  предложений и материалов по размещению заказов для муниципальных нужд;

11) осуществляет подготовку предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройстве в соответствии с градостроительной документацией, а так же в согласовывает схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте);

12) участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории Ейского городского поселения Ейского района;

13) участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков и других объектов недвижимости;

14) участвует в согласовании проектов решений органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а так же в подготовке соответствую­щих графических и текстовых материалов;

15) организует конкурсы на разработку градостроительной проектной документации, архитектурно-художественного оформления и благоустройства территории Ейского городского поселения Ейского района;

16) информирует население о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении;

17) выдает градостроительные заключения при изъятии и предоставлении земельных участков, проведении операций с недвижимостью (в том числе на первичном и вторичном рынках), регистрации прав на недвижимое имущество;

18) подготавливает градостроительные планы земельных участков применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам;

19) осуществляет внедрение принципов ландшафтной архитектуры и реализацию комплексных планов озеленения Ейского городского поселения Ейского района;

20) представляет градостроительное обоснование (заключение) по размещению объектов недвижимости;

21) выдает градостроительное заключение о возможности раздела и отчуждения земельного участка (части) по заявлениям физических и юридических лиц;

26) устанавливает целевое назначение земельных участков и градо-строительных ограничений в соответствии с градостроительной документацией;

22) организует разработку художественно-конструкторских проектов реконструкции и строительства зданий, предприятий, учреждений, организаций;

23) обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений составляющих государственную тайну;

24) осуществляет контроль за соблюдением эстетических требований, за правильным художественным решением городских интерьеров, цветовым оформлением города, мест отдыха и т.д.;

25) принимает участие в разработке и согласовании проектов бла-гоустройства и озеленения территории Ейского городского поселения Ейского района, архитектурно-художественного оформления фасадов зданий и т.д.;

26) следит за правильностью осуществления оформительских работ (рекламы, выставок, панно, плакатов и т.д.);

27)  рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;

28)  осуществляет контроль за использованием и охраной земель Ейского городского поселения Ейского района в пределах своей компетенции;

29) осуществляет муниципальный градостроительный контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве и иных нормативных актов в пределах своей компетенции;

30)  участвует в международном сотрудничестве в области градострои­тельства.

31)  согласовывает установку рекламных конструкций, аннулирует согласование;

32) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Оказываемые муниципальные услуги:

1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки  жилого помещения»

2.«Перевод (отказ в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»

3.«Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов  земельных участков»

4.«Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства» на территории Ейского городского поселения Ейского района

5.«Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства» на территории Ейского городского поселения Ейского района»

Цели и задачи территориального планирования

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации основной задачей генерального плана является разработка положения о территориальном планировании, которое включает в себя:
- цели и задачи территориального планирования;
- перечень мероприятий по территориальному планированию и указание последовательности их выполнения.
Территориальное планирование генерального плана развития Ейского городского поселения направлено на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических, прироста населения и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения интересов населения городского поселения