Информационное сообщение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в городе Ейске по улице Коммунистическая, 99/1

 Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельного  участка: 

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи: постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 28 февраля 2022 года № 136  «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0502023:80, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Коммунистическая, 99/1».

Предмет аукциона:   продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером  23:42:0502023:80, площадью  10415 квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Коммунистическая, 99/1.

Разрешенное использование земельного участка: «автостоянки для хранения легкового транспорта, объекты транспортно-логистического назначения (склады, транспортно-логистические терминалы, притрассовые объекты общественно-делового обслуживания)».

 Срок действия договора аренды земельного участка: 5 лет.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы - 365634,00 (триста шестьдесят пять тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона (3%): 10969,02 руб.

Размер задатка для участия в аукционе (90%): 329070,60  руб.

Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 5 марта  2022 г. по 4 апреля 2022 г. по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400), в предпраздничные дни с 1000 до 1200 по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.  

 Определение участников аукциона состоится   6 апреля 2022  года в 11:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Дата, время и место проведения аукциона: 8 апреля 2022 года  в 10:00  часов по московскому  времени по адресу: г. Ейск, ул. Свердлова, 106, каб. № 18, малый зал.

 Предельные параметры разрешенного строительства:    предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2021-4676 от 23 августа 2021 года, подготовленного  управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района,  и составляют:

Хранение автотранспорта (2.7.1):

Максимальное  количество этажей  - 1 этаж;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 80%,

Минимальное расстояние от границы земельного участка до объекта капитального строительства - 1м.

Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 5,0 м

Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений- 3,0 м

Объекты дорожного сервиса (4.9.1):

Максимальное  количество этажей  - 3 этажа;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 60%,

 Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 5,0 м

На территории жилой застройки допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50,0 м

 Склады (6.9):

Максимальное  количество этажей  - 2 этажа;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 80%,

Минимальное расстояние от границы земельного участка до объекта капитального строительства- 1м.

Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 5,0 м

Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений- 3,0 м

Участок полностью расположен  границах санитарной охраны района водопользования: Прибрежная полоса суши (граница полосы суши, прилегающей к району водопользования и зоне его санитарной охраны, определяется от уреза воды в сторону суши на расстояние не менее 2 километров), площадь земельного участка, покрываемая зоной санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши) составляет 10415,0 кв.м.

 Площадь территории земельного участка, ограниченной в пользовании, в том числе в границах санитарной охраны района водопользования: прибрежная полоса суши (граница полосы суши, прилагающей к району водопользования и зоне его санитарной охраны, определяется от уреза воды в сторону суши на расстояние не менее 2 километров) -10415,0 кв.м.     

Земельный участок находится в зоне территории пониженной этажности (500м).

Земельный участок расположен в Зоне ограничений от авиационного шума (зона Б) в соответствии со СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003).

Земельный участок частично находится в санитарно-защитной зоне предприятий и иных объектов:

 № 3 -ЗАО «Вера» АЗС «Вера-1» улица Коммунистическая 97- «Добыча сырой нефти, газа, предоставление услуг в этих областях»

№ 14 - ИП Терлеев Д.А. ГНС, улица Коммунистическая, 95 - «Добыча сырой нефти, газа, предоставление услуг в этих областях»

№ 23 - ООО «ЕйскВодоканал» улица Коммунистическая, 105 - санитарно-защитная зона для очистных сооружений биологической очистки сточных вод Участка РЭУ «Ейский групповой водопровод» ГУП КК «КубаньВодКомплекс».

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения  имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки.  Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения по хозяйственно-бытовым стокам составляет 0,1 м³/сутки.  Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении. тариф на подключение в части ставки за протяженность сети установлен приказом Региональной энергетической комиссии - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения в части ставки за протяженность сети» от 06.05.2020 года № 21/2020-ВК. (технические условия ГУП КК «КубаньВодкомплекс»  № 10 от 10.09.2021 г., № 18 от 10.09.2021 г.). 

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар» отсутствует, т.к. сети газораспределения в указанном районе отсутствуют  (информация о технических условиях на подключение ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 22.09.2021 г. №33-02-10-06/591);

3.  Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется. Для определения мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения данного энергопринимающего устройства к сетям филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» необходимо подать в филиал заявку по форме согласно приложениям № 4-7 Правил на ТП, с приложением необходимой документации, указанной в п.8 Правил ТП (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-08/221 от 20.09.2021 г.).

 4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  МУП «Ейские тепловые сети» от 13.09.2021 г. года № 1467).

 Границы земельного участка:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

   Обременения земельного участка: отсутствуют

 Ограничения по использованию земельного участка: отсутствуют.

 Порядок оплаты:  оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

 Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок  следующие документы:

 1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:                                               Получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (УИЗО л/с 05183038850) ИНН 2306032606 КПП 230601001, р/с 03232643036161011800, к/с 40102810945370000010, Южное ГУ Банка России г. Краснодар /УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, ОКТМО 03616101, КБК 0, до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 05.04.2022 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

 Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru   в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды   победителю аукциона.

Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут   ознакомиться  по  месту  приема  заявок  и  на  сайтах в сети Интернет

www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2-30-83.