Вниманию владельцев объектов недвижимости!

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объекты недвижимости и права собственности на них подлежат государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимость необходима, так как: 

1. возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом (для ранее возникших прав). Именно с этого момента собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом (продавать, дарить, отдавать в залог, в аренду, передать по наследству и т.д.);
2. земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтенные земельные участки), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на них (ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости);
3. в случае если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017, и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них могут быть исключены из ЕГРН. Это означает, что для целей регистрации прав на недвижимость правообладателю придется обращаться к кадастровому инженеру для оформления необходимых документов, обращаться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и о регистрации прав в орган регистрации прав;
4. наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов. В случае отсутствия зарегистрированного права на недвижимость получить компенсацию за незарегистрированный дом, гараж, право собственности на которое не зарегистрировано,  невозможно.

С учетом вышеизложенного рекомендуем Вам привести документы на объекты недвижимости в соответствие с вышеуказанным федеральным законом.На территории города Ейска органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав и кадастровому учёту, является Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Документы для проведения государственной регистрации прав и кадастрового учёта объектов недвижимости можно подать через многофункциональный центр по адресу: г. Ейск, улица Армавирская, 45/2.

Режим работы:

Пн, Вт  8:00–18:00

Ср         8:00–20:00

Чт, Пт   8:00–18:00

Сб         8:00–15:00