Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, с/т «Лотос», участок 295

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Основание продажи:

Постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 22 января 2026 года № 43 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, с/т «Лотос», 295».

Предмет аукциона:

продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0708005:3133, площадью 500,0 квадратных метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, с/т «Лотос», 295. Разрешенное использование земельного участка: «ведение садоводства 13.2».

Срок действия договора аренды земельного участка: 20 лет.

Шаг аукциона (3%): 1 122,77 рублей.

Размер задатка для участия в аукционе (90%): 33 683,07 рублей.

Форма собственности: государственная.

Форма торгов: аукцион в электронной форме.

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки) - не предусмотрено;

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) либо представить в орган местного самоуправления проектную документацию по их реконструкции для приведения в соответствие установленным требованиям - не предусмотрено;

Обязательство привести в течение трех лет расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства в соответствие установленным требованиям (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) - не предусмотрено;

Размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой в пользу оператора электронной площадки с победителя или иных лиц, с которыми заключается договор, - не установлен.

Прием заявок осуществляется через оператора электронной площадки https://utp.sberbank-ast.ru/.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 5 февраля 2026 года в 9.00 ч. по московскому времени.

Срок окончания подачи заявок 16 февраля 2026 в 17.00 ч. по московскому времени.

Рассмотрение заявок состоится 17 февраля 2026 в 12:00 ч. по московскому времени по месту нахождения организатора аукциона.

Аукцион проводится 19 февраля 2026 года в 10.00 по московскому времени на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/, в соответствии со ст. 447-449.1 ГК РФ, со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной торговой площадки, размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.

Предельные параметры разрешенного строительства и ограничения по использованию земельного участка:

Предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-42-1-01-2025-5941-0 от 19 декабря 2025 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район, и составляют:

Предельное количество этажей – 3 этажа/12,0 м.;

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- до жилого дома - не менее 3 м;

- до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - не менее 1 м;

- до низкорослых кустарников – 1 м, до среднерослых – 2 м, до высокорослых деревьев – 4 м;

- до постройки для содержания скота и птицы – 1 м.

Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при реконструкции и новом строительстве с учетом противопожарных требований.

При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями, установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения на текущий момент отсутствует (письмо ГУП КК «Кубаньводкомплекс» № 3772 от 16.12щ.2025 г.).

2. Техническая возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства будет определена после подачи заявки на газификацию с полным пакетом документов (письмо АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 29.12.2025 г. № 33-02-10-27/22708);

3. Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется по уровню напряжения 0,4 кВ, от ПС 35/10 кВ «Плодоовощ» при условии присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику энергоснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных технических условий (письмо филиала АО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети № ЛнЭС/113/1119-исх от 17.12.2025 г.).

4.   Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо филиала «Ейские инженерные сети» ООО «ЦУП ЖКХ» от 23.12.2025 г. № 1565).

Границы земельного участка: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Ограничения по использованию земельного участка: не установлены.

Обременения земельного участка: не имеется.

Порядок оплаты за право заключения договора аренды земельного участка: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Осмотр земельного участка на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение    № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Для участия в торгах претендентами вносятся задатки единым платежом в валюте Российской Федерации путём безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:      

ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Назначение платежа: задаток для участия в электронном аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером ________________ Лот №______.

Задаток должен быть перечислен на счет не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах и поступить на счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе 17 февраля 2026 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru/ в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , https://utp.sberbank-ast.ru/ и не позднее 10 рабочих дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту нахождения организатора торгов, на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2-30-83.

ДОКУМЕНТЫ