Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права аренды земельных участков, расположенных в городе Ейске, по улице Мичурина, 92 и по улице Мичурина, 94

Формирование комфортной комфортной городской среды

Управление имущественных и земельных отношений

17.04.2026

Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права аренды земельных участков, расположенных в городе Ейске, по улице Мичурина, 92 и по улице Мичурина, 94

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Лот № 1.

Основание продажи:

Постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 10 апреля 2026 года № 283 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, по улице Мичурина, 92».

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0602025:342, площадью 7500,0 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский муниципальный район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Мичурина, земельный участок 92.

Разрешенное использование земельного участка: «Хранение автотранс-порта 2.7.1, Рынки 4.3, Магазины 4.4, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры комплексы) 4.2».

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы составляет 963 000 (девятьсот шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Срок действия договора аренды земельного участка: 5 лет.

Шаг аукциона (3%): 28 890,00 рублей.

Размер задатка для участия в аукционе (90%): 866 700,00 рублей.

Предельные параметры разрешенного строительства и ограничения по использованию земельного участка:

Предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-42-1-01-2026-5984-0 от 24 марта 2026 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район, и составляют:

Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений:

- для вида разрешенного использования «Хранение автотранспорта 2.7.1» – 1 этаж / 5,0 м.;

- для видов разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры комплексы) 4.2, Рынки 4.3, Магазины 4.4» - 3 этажа / 18,0 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- для вида разрешенного использования «Хранение автотранспорта 2.7.1» - 80%;

- для видов разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры комплексы) 4.2, Рынки 4.3, Магазины 4.4» - 50%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для вида разрешенного использования «Хранение автотранспорта 2.7.1» – минимальный отступ от границ земельного участка - 1,0 м.;

- для видов разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры комплексы) 4.2, Рынки 4.3, Магазины 4.4» - минимальный отступ строений от красной линии или границ участка - 5,0 м.

Ограничения по использованию земельного участка:

Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории «Санитарнозащитная зона для действующего объекта ООО «Газпром сеть АЗС», площадь земельного участка покрываемого зоной с особыми условиями использования территории «Санитарнозащитная зона для действующего объекта ООО «Газпром сеть АЗС», составляет 419,0 кв.м.

Реестровый номер границы: 23:42-6.1260.

Учетный номер части: 23:42:0602025:342/1

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по установлению санитарно-защитной зоны для действующего объекта ООО «Газпром сеть АЗС» обособленное подразделение по Краснодарскому краю АЗС №146, по адресу: 353691, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск ул. Щорса, 55/2./ ул. Мичурина, 33, земельный участок с кадастровым номером 23:42:0801003:11 от 31.10.2024 № 23-00-03/19-14574-2024.

В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях : а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции. Реестровый номер границы: 23:42-6.1260; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: санитарно-защитная зона для действующего объекта ООО «Газпром сеть АЗС» обособленное подразделение по Краснодарскому краю АЗС №146, по адресу: 353691, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск ул. Щорса, 55/2 /ул. Мичурина, 33, земельный участок с кадастровым номером 23:42:0801003:11.; тип зоны: санитарно-защитная зона.

Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования, территории «Охранная зона ВЛ 6кв «Е5-ТП88-2 цепь»Е5-ТП88-1 цепь», площадь земельного участка покрываемого зоной с особыми условиями использования территории границах зоны с особыми условиями использования территории «Охранная зона ВЛ 6кв «Е5-ТП88-2 цепь»Е5-ТП88-1 цепь», составляет 429,0 кв.м

Реестровый номер границы: 23:42-6.794

Учетный номер части: 23:42:0602025:342/2

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160. Содержание ограничения (обременения): Пункты 8.9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 (в редакции от 17 мая 2016 г.).

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативнотехнических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горючесмазочных материалов; б) размешать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи; в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 23:42-6.794; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: «Охранная зона ВЛ 6кв «Е5-ТП88-2 цепь»Е5-ТП88-1 цепь»; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

В случае строительства в зоне инженерных сетей, строительство производить с согласия балансодержателя, либо после получения технических условий на перенос инженерных сетей.

При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями, установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения на текущий момент отсутствует (письмо ГУП КК «Кубаньводкомплекс» № 843 от 26.03.2026 г.).

2. Информация о технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта к действующим электрическим сетям появится после подачи заявки (письмо филиала АО «Электросети Кубани» «Ейскэлектросеть» № ЭК/37/09/259 от 01.04.2026 г.).

3. Точка подключения к сети газоснабжения объекта капитального строительства будет определена после предоставления расчета потребности в тепле и топливе и определении условий подключения (письмо АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 23.03.2026 г. № 33-02-10-11/4759).

4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо филиала «Ейские инженерные сети» ООО «ЦУП ЖКХ» от 25.03.2026 г. № 439).

Границы земельного участка: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Обременения земельного участка: не имеется.

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) либо представить в орган местного самоуправления проектную документацию по их реконструкции для приведения в соответствие установленным требованиям - не предусмотрено;

Обязательство привести в течение трех лет расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства в соответствие установленным требованиям (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) - не предусмотрено.

Лот № 2.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0602025:341, площадью 7400,0 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский муниципальный район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Мичурина, земельный участок 94.

Разрешенное использование земельного участка: «Хранение автотранспорта 2.7.1, Рынки 4.3, Магазины 4.4, Объекты дорожного сервиса 4.9.1, Автомобильные мойки 4.9.1.3, Ремонт автомобилей 4.9.1.4».

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы составляет 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Срок действия договора аренды земельного участка: 5 лет.

Шаг аукциона (3%): 28 500,00 рублей.

Размер задатка для участия в аукционе (90%): 855 000,00 рублей.

Предельные параметры разрешенного строительства и ограничения по использованию земельного участка:

Предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-42-1-01-2026-5985-0 от 24 марта 2026 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район, и составляют:

Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений:

- для вида разрешенного использования «Хранение автотранспорта 2.7.1» – 1 этаж / 5,0 м.;

- для видов разрешенного использования «Рынки 4.3, Магазины 4.4» - 3 этажа / 18,0 м;

- для вида разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса 4.9.1» - 3 этажа / 12,0 м;

- для вида разрешенного использования «Автомобильные мойки 4.9.1.3» - 2 этажа / 7,0 м;

- для вида разрешенного использования «Ремонт автомобилей 4.9.1.4» - 2 этажа / 10,0 м.

- для вида разрешенного использования «Хранение автотранспорта 2.7.1» - 80%;

- для видов разрешенного использования «Рынки 4.3, Магазины 4.4» - 50%;

- для видов разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса 4.9.1, Автомобильные мойки 4.9.1.3, Ремонт автомобилей 4.9.1.4» - 60%.

- для видов разрешенного использования «Рынки 4.3, Магазины 4.4, Автомобильные мойки 4.9.1.3, Ремонт автомобилей 4.9.1.4» - минимальный отступ строений от красной линии или границ участка - 5,0 м;

- для вида разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса 4.9.1» – минимальный отступ от границ земельного участка - 10,0 м.

Ограничения по использованию земельного участка:

Реестровый номер границы: 23:42-6.794

Учетный номер части: 23:42:0602025:341/1

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160. Содержание ограничения (обременения): Пункты 8.9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 (в редакции от 17 мая 2016 г.).

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения на текущий момент отсутствует (письмо ГУП КК «Кубаньводкомплекс» № 841 от 26.03.2026 г.).

4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо филиала «Ейские инженерные сети» ООО «ЦУП ЖКХ» от 25.03.2026 г. № 440).

Границы земельного участка: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Обременения земельного участка: не имеется.

Прием заявок осуществляется через оператора электронной площадки https://utp.sberbank-ast.ru/.

Размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой в пользу оператора электронной площадки с победителя или иных лиц, с которыми заключается договор, - не установлен.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 18 апреля 2026 года в 9.00 ч. по московскому времени.

Срок окончания подачи заявок 4 мая 2026 в 17.00 ч. по московскому времени.

Рассмотрение заявок состоится 5 мая 2026 в 12:00 ч. по московскому времени по месту нахождения организатора аукциона.

Аукцион проводится 7 мая 2026 года в 10.00 по московскому времени на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/, в соответствии со ст. 447-449.1 ГК РФ, со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной торговой площадки, размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.

Порядок оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-ти дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

5) земельные участки, расположенные по улице Мичурина, 92 и Мичурина, 94, включены в Перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - ФЗ № 209). В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 ФЗ № 209. Льгота по арендной плате не предусмотрена.

При подаче заявки заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 ФЗ № 209.

Для участия в торгах претендентами вносятся задатки единым платежом в валюте Российской Федерации путём безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Назначение платежа: задаток для участия в электронном аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером ________________ Лот №______.

Задаток должен быть перечислен на счет не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах и поступить на счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе 5 мая 2026 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru/ в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , https://utp.sberbank-ast.ru/ и не позднее 10 рабочих дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту нахождения организатора торгов, на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2-30-83.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Назад к списку

Информационные ресурсы

Государственное юридическое бюро Краснодарского края

Сайт губернатора Краснодарского края Кондратьева В.И.

Фонд развития жилищного страхования в Краснодарском крае

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае

Опрос населения с применением IT-технологий