АДМИНИСТРАЦИЯ
Ейского городского поселения Официальный сайт

Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, с/т «Южное», 2 надел, участок 233

Управление имущественных и земельных отношений
24.04.2026
icon views Просмотров: 46

Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, с/т «Южное», 2 надел, участок 233

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:
Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.
Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.
Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».
Основание продажи:
Постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 8 апреля 2026 года № 275 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, с/т «Южное», надел 2, участок 233».
Предмет аукциона:
продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0708004:1359, площадью 506,0 квадратных метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, садовое товарищество «Южное», надел 2, участок 233. Разрешенное использование земельного участка: «ведение садоводства».
Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы составляет 25 785 (двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 76 копеек, НДС не облагается.
Срок действия договора аренды земельного участка: 20 лет.
Шаг аукциона (3%): 773,57 рублей.
Размер задатка для участия в аукционе (90%): 23 207,18 рублей.
Форма собственности: государственная.
Форма торгов: аукцион в электронной форме.
Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки) - не предусмотрено;
Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) либо представить в орган местного самоуправления проектную документацию по их реконструкции для приведения в соответствие установленным требованиям - не предусмотрено;
Обязательство привести в течение трех лет расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства в соответствие установленным требованиям (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) - не предусмотрено;
Размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой в пользу оператора электронной площадки с победителя или иных лиц, с которыми заключается договор, - не установлен.
Прием заявок осуществляется через оператора электронной площадки https://utp.sberbank-ast.ru/.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 25 апреля 2026 года в 9.00 ч. по московскому времени.
Срок окончания подачи заявок 11 мая 2026 в 17.00 ч. по московскому времени.
Рассмотрение заявок состоится 12 мая 2026 в 12:00 ч. по московскому времени по месту нахождения организатора аукциона.
Аукцион проводится 14 мая 2026 года в 10.00 по московскому времени на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/, в соответствии со ст. 447-449.1 ГК РФ, со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной торговой площадки, размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.
Предельные параметры разрешенного строительства и ограничения по использованию земельного участка:
Предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-42-1-01-2026-5975-0 от 11 марта 2026 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район, и составляют:
Предельное количество этажей – 3 этажа/12,0 м.;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%,
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от границ земельного участка до жилого дома - не менее 3 м;
- до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - не менее 1 м;
- до низкорослых кустарников – 1 м, до среднерослых – 2 м, до высокорослых деревьев – 4 м;
- до постройки для содержания скота и птицы – 1 м.
Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при реконструкции и новом строительстве с учетом противопожарных требований.
При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями, установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.
Ограничения по использованию земельного участка:
Земельный участок частично расположен в границах «Охранная зона Воздушной линии ВЛ 0,4кв КТП ПО-3-643 Л-1,2 L 8,5 км», площадь земельного участка, покрываемая границей «Охранная зона Воздушной линии ВЛ 0,4кв КТП ПО-3-643 Л-1,2 L 8,5 км» составляет 40,0 кв.м.
Реестровый номер границы: 23:42-6.1249
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно­технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи; е) убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики); ж) производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ); з) осуществлять использование земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов.
В случае строительства в зоне инженерных сетей, строительство производить с согласия балансодержателя, либо после получения технических условий на перенос инженерных сетей.
При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями, установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения на текущий момент отсутствует (письмо ГУП КК «Кубаньводкомплекс» № 656 от 11.03.2026 г.).
2. Техническая возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства имеется в пределах максимальной нагрузки 5,0 метров кубический в час от проектируемого газопровода Пэ110мм по 7-й дорожке 2-ой надел СНТ «Южное» (письмо АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 10.03.2026 г. № 33-02-10-11/3727);
3. Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется по уровню напряжения 0,4 кВ, от ПС 35/10 кВ «Плодоовощ» после подачи заявки установленного образца на технологическое присоединение (письмо филиала ПАО «Россети Юг»-«Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети № ЛнЭС/550/89-исх от 13.04.2026 г.).
4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо филиала «Ейские инженерные сети» ООО «ЦУП ЖКХ» от 04.03.2026 г. № 258).
Границы земельного участка: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
Обременения земельного участка: не имеется.
Порядок оплаты за право заключения договора аренды земельного участка: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Осмотр земельного участка на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.
Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Для участия в торгах претендентами вносятся задатки единым платежом в валюте Российской Федерации путём безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: задаток для участия в электронном аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером ________________ Лот №______.
Задаток должен быть перечислен на счет не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах и поступить на счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе 12 мая 2026 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru/ в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , https://utp.sberbank-ast.ru/ и не позднее 10 рабочих дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.
Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту нахождения организатора торгов, на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2-30-83.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Информационные ресурсы