Информационное сообщение о проведении аукциона

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона по продаже права заключения договоров аренды  земельных участков, расположенных в городе Ейске по улице Армавирской, 218/1 и по улице Щорса, 51/7

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи:

лот № 1 - постановление  администрации Ейского городского поселения  Ейского района от 14 марта 2018 года № 191  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск, улица Армавирская, 218/1»;

лот № 2 - постановление  администрации Ейского городского поселения  Ейского района от 14 марта 2018 года № 188  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск, улица Щорса, 51/7».

Предмет аукциона:

лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0701001:660,  площадью   466 квадратных метров,  расположенного по адресу:   Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Армавирская, 218/1, разрешенное использование земельного участка:   объекты инженерной инфраструктуры;

лот № 2- продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0801003:47,  площадью   1000 квадратных метров,  расположенного по адресу:   Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Щорса, 51/7, разрешенное использование земельного участка: объекты бытового обслуживания, предприятия автосервиса.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы:

лот № 1- 40132,00 (сорок тысяч сто тридцать два) рубля  00 копеек НДС не облагается;

лот № 2 - 94053,25 (девяносто четыре тысячи пятьдесят три) рубля 25 копеек, НДС  не облагается.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 - 1203,96 руб.;

лот № 2 - 2821,60 руб.

Размер задатка для участия в аукционе (90%):

лот № 1 - 36118,80 руб.;

лот № 2 - 84647,93 руб.

Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Заявки на участие в аукционе  и прилагаемые к ним документы принимаются  с  18 апреля 2018 г. по 14 мая  2018 г. по  рабочим дням с 10⁰⁰ до 16⁰⁰ (перерыв с 13⁰⁰ до 14⁰⁰), в предпраздничные  дни  с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ по  московскому  времени  по адресу: г. Ейск,  ул.Свердлова, 106,  каб. 16.  

Определение участников аукциона состоится   16 мая  2018 года  в 11:00 по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Дата, время и место проведения аукциона: 18 мая  2018 года в 10:00  часов по московскому времени по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый  зал.

 Предельные параметры разрешенного строительства:

лот № 1 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района от 26 января 2018 года № 32,  и составляют:

Предельное количество этажей  - не подлежит установлению;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

Минимальный отступ от границы соседнего   земельного участка - не подлежит установлению.

Участок подпадает в зону ограничений от авиационного шума (зона Г) в соответствии с СП 51.13330.2011 «Защита от шума»;

лот №  2 -  предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района от 15 декабря 2017 года № 652,  и составляют:

Максимальное количество этажей -  под объекты бытового обслуживания населения - 2; под предприятия автосервиса - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.

Минимальный отступ от  границы соседнего участка под объекты бытового обслуживания населения: 3 м; под предприятия автосервиса - 10 м.                            

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

Лот № 1 – 

1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-   точка подключения: г.Ейск ул. Армавирская -  пер.Строителей, ø 100 мм, чуг.

- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-  точка подключения: г.Ейск приемная камера КНС «Московская», 273/1.

Срок действия технических условий: 3 года.

Все работы по созданию централизованной системы водоснабжения и водоотведения до точек подключения объекта производит ООО «ЕйскВодоканал».  Подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения возможно только после заключения договора и внесения платы за   подключение (технологическое присоединение) к сетям г. Ейска  (технические условия   ООО «Ейскводоканал» № 44 от 21.02.2018 года);

Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края №138/2016- ВК от 20.12.2016 года и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 года «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:

• ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки;

• ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от условий прокладки  протяженности сети согласно проектной документации.

Срок действия вышеуказанного тарифа на подключение  (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения установлен до 31.12.2019 г. (письмо   ООО «Ейскводоканал» № 41 от 21.02.2018 года).

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта имеется  к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5  м³/час после ГРС г.Ейска.

Планируемый срок подключения объекта к сети газораспределения: 2 года.

Срок действия технических условий: 3 года с момента заявления.

Плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с приказом РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края  (сведения о технических условиях на подключение  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 02.03.2018 г. № 2-03-36/100);

3. Подключение электроустановок возможно при условии присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных технических условий.

При условии присоединения более 15 кВт возможность подключения появится при условии выполнения определённых мероприятий.

Ближайшая точка подключения ВЛ-10 кВ ПО-5 от ПС 35/10кВ «Плодоовощ».

Выдача технических условий на технологическое присоединение с предоставлением наиболее конкретного перечня мероприятий и объемом затрат по выполнению технологического присоединения, возможна после подачи заявки на технологическое присоединение  в ПАО «Кубаньэнерго» в соответствии с Правилами технологического присоединения ,утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861.

Плата за технологическое присоединение, определяется в соответствии с Приказом от 28.12.2017 года № 66/2017-э региональной энергетической комиссии-департамента цен и тарифов Краснодарского края   (письмо филиала ПАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети №Лнэс/113/702 от 20.02.2018 г.).

4.  Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  МУП «Ейские тепловые сети» от 14.02.2018 года № 390).

Лот № 2 -

 1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-   точка подключения: г.Ейск ул. Коммунистическая, ø 100 мм, а/ц.

- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-  точка подключения: г.Ейск  ул. Коммунистическая, 20/11, ø 300 мм, кер.

Срок действия технических условий: 3 года.

Все работы по созданию централизованной системы водоснабжения и водоотведения до точек подключения объекта производит ООО «ЕйскВодоканал».  Подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения возможно только после заключения договора и внесения платы за   подключение (технологическое присоединение) к сетям г. Ейска  (технические условия   ООО «Ейскводоканал» № 43 от 21.02.2018 года);

Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края №138/2016- ВК от 20.12.2016 года и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 года «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:

• ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки;

• ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от условий прокладки  протяженности сети согласно проектной документации.

Срок действия вышеуказанного тарифа на подключение  (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения установлен до 31.12.2019 г. (письмо   ООО «Ейскводоканал» № 40 от 21.02.2018 года).

2.  Техническая возможность технологического присоединения объекта имеется  к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5  м³/час после ГРС г.Ейска.

Планируемый срок подключения объекта к сети газораспределения: 1,5 года.

Срок действия технических условий: 2,5 года с момента заявления.

Плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с приказом РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края  (сведения о технических условиях на подключение  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 02.03.2018 г. № 2-03-36/101);

3. Возможность технологического присоединения объекта к сетям электроснабжения имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по третьей категории надежности с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств.

 При условии присоединения не более 15 кВт по категории надежности отличной от третьей или более 15 кВт возможность подключения появится при выполнении определениях мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения.

  Стоимость услуги будет определяться исходя из ставок, утверждённых РЭК - департаментом цент и тарифов Краснодарского края (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-04/296 от 27.02.2018 г.).

4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  МУП «Ейские тепловые сети» от 14.02.2018 года № 391).

Границы земельных участков:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

  Особые условия по использованию земельных участков:   не имеется.

Обременения земельных участков:      не имеется.

Порядок оплаты:  оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

 Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок  следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией,  с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:   ФУ в Ейском районе УИЗО (СВР) л/с 992420420)    № 40302810800005000003, ИНН 2306032606, КПП 230601001, БИК 040393000 в РКЦ Ейск г.Ейск, ОКТМО 03616101 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 15.05.2018 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи)  победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru,  www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.