Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в городе Ейске улице Коммунистической, 22/3

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона  в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды  земельного  участка:

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Основание продажи:

лот № 1 –  постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района  от 10 апреля 2023 года № 324 «О проведении  аукциона в электронной форме  на право заключения договора аренды земельного участка,  расположенного в  городе Ейске по улице Коммунистической, 22/3».

Предмет аукциона:  

лот № 1-  продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0801002:44,  площадью  2310  квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Коммунистическая, 22/3, разрешенное использование:  «объекты культурно-досуговой деятельности».

Срок действия договора аренды земельного участка:

лот № 1 - 5 лет.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы:

лот № 1  -  200644,00 рублей.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1–  6019,32 рублей.

Размер задатка для участия в аукционе (90%):

лот № 1 - 180579,60  рублей.

Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Прием заявок осуществляется через оператора электронной площадки https://utp.sberbank-ast.ru/.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 19 апреля 2023  в 9.00 ч. по московскому времени.

Срок окончания подачи заявок 15 мая 2023 в 17.00 ч. по московскому времени.

 Рассмотрение заявок состоится  17 мая 2023 в 12:00 ч. по московскому времени по месту нахождения организатора аукциона.

 Аукцион проводится 19 мая  2023 года в 10.00 по московскому времени на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/, в соответствии со ст. 447-449.1 ГК РФ, со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной торговой площадки, размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.

 Предельные параметры разрешенного строительства,   технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, оограничения по использованию земельных участков:

лот № 1 -   

  предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2023-5116 от 23 марта  2023 года, подготовленного  управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района,  и составляют:

Предельное количество этажей  - 5 этажей;  или предельная высота  зданий,  строений,  сооружений       -      18 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 50%,

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 1000 (10000) кв. м, Минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 5 м.

При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Охранная зона инженерных коммуникаций:

Зона публичного сервитута, установлен Актом об установлении сервитута Постановление «Об установлении публичного сервитута для размещения объекта ПАО "Россети Кубань" электросетевого комплекса ПС-35/10кВ "Плодоовощ" с прилегающими ВЛ», 202, 2021-03-15, Администрация муниципального образования Ейский район. 

Реестровый номер: 23:00-6.660

Публичный сервитут в отношении земель и земельных участков в границах охранных зон линейного объекта электросетевого хозяйства местного значения «Электросетевой комплекс   ПС-35/10кВ "Плодоовощ" с прилегающими ВЛ» для объекта электросетевого хозяйства, необходимого для организации электроснабжения населения. Срок публичного сервитута составляет 49 лет. Публичный сервитут установлен в пользу ПАО «Россети Кубань».

Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 25.07.2018; Реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации от 2009-02-24 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации. Вид ограничения (обременения): Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; Реквизиты документа-основания: Постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 2018-07-17 № 568. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 25.07.2018; Реквизиты документа-основания: Карта (план) границ охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-35 кВ "Ейск 1-Плодоовощ" от 2013-04-02 № 12-29/13-4114. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 25.07.2018; Реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации от 2009-02-24 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.11.2020; Реквизиты документа-основания: Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 2009-02-24 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.12.2020; Реквизиты документа-основания: Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 2009-02-24 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.11.2021; Реквизиты документа-основания: Постановление «Об установлении публичного сервитута для размещения объекта ПАО "Россети Кубань" электросетевого комплекса ПС-35/10кВ "Плодоовощ" с прилегающими ВЛ» от 2021-03-15 № 202 выдан: Администрация муниципального образования Ейский район.

Земельный участок частично расположен в границах Зона публичного сервитута, площадь земельного участка, покрываемая Зона публичного сервитута составляет – 1200,0 кв.м;

Площадь территории земельного участка, ограниченной в использовании, в том числе в зона публичного сервитута – 2310,0 кв.м;

Охранная зона воздушной линии электропередач ВЛ-35 кВ "Ейск 1-Плодоовощ" в составе электросетевого комплекса ПС-35/10 кВ "Плодоовощ" с прилегающими ВЛ», установлена в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Реестровый номер: 23:08-6.718 (Учетный номер 23.08.2.23)

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-35 кВ "Ейск 1-Плодоовощ", площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной воздушной линии электропередач ВЛ-35 кВ "Ейск 1-Плодоовощ", составляет – 1087,0 кв.м;

Площадь территории земельного участка, ограниченной в использовании, в том числе в границах охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-35 кВ "Ейск 1-Плодоовощ – 2310,0 кв.м;

Охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ-110 кВ "Староминская-Ейск 1 цепь", установлена в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

Номер зоны: 23.00.2.137 (23:00-6.126)

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ-110 кВ "Староминская-Ейск 2 цепь", установлена в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г.  № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

Реестровый номер: 23:00-6.200  (Учетный номер: 23.00.2.136)

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов              (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-110 кВ "Староминская-Ейск 2 цепь", площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной  воздушной линии электропередачи ВЛ-110 кВ "Староминская-Ейск 2 цепь", составляет – 1229,0 кв.м;

Площадь территории земельного участка, ограниченной в использовании, в том числе в границах охранной зоны  воздушной линии электропередачи ВЛ-110 кВ "Староминская-Ейск 2 цепь"– 2310,0 кв.м;

Охранная зона инженерных коммуникаций (электролиния) установлена в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (электролиния), площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной инженерных коммуникаций (электролиния), составляет – 25,0 кв.м;

Площадь территории земельного участка, ограниченной в использовании, в том числе в границах охранной зоной инженерных коммуникаций (электролиния) – 2310,0 кв.м;

 

 Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:  

Лот № 1 –

1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки;

-   точка подключения: муниципальная водопроводная сеть по улице Коммунистической.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-  точка подключения: муниципальная канализационная сеть по улице Коммунистической.

  (информация о технической возможности подключения к сетям водоснабжения № 50 от 16.03.2023 года,  к сетям водоотведения № 50/1 от 16.03.2023 года).

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта капитального строительства с часовым расходом  газа 5  м³/час   имеется  проектируемого  распределительного газопровода  низкого давления Дн 110 мм, по ул.Коммунистической в г. Ейске (сведения о технических условиях на подключение  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 21.03.2023 г. №33-02-04-04/317);

3.  Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется. Для определения мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения данного энергопринимающего устройства к сетям филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» необходимо подать в филиал заявку по форме согласно приложениям № 4-7 Правил на ТП, с приложением необходимой документации, указанной в п.10 Правил ТП (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-08/321 от 25.03.2023 г.).

 4.   Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  филиала «Ейские инженерные сети»   от 16.03.2023 г. года № 390).

 Границы земельных участков:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

   Обременения земельных участков: отсутствуют.

 Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

 Порядок проведения  аукциона в электронной форме, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет  лично либо через своего представителя  следующие документы:

 1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией,  с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Для участия в торгах претендентами вносятся задатки единым платежом в валюте Российской Федерации путём безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:      

ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: ЗАО "Сбербанк-АСТ"

ИНН: 7707308480

КПП: 770701001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Назначение платежа: задаток для участия в электронном аукционе по продаже права аренды  земельного участка с кадастровым номером ________________ Лот №______.

 Задаток должен быть перечислен  на счет не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах и поступись в срок до 16 мая 2023 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.

 Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru/ в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

 Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru , https://utp.sberbank-ast.ru/ и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут   ознакомиться  по  месту  нахождения организатора торгов,  на  сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.