Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в городе Ейске по улице Армавирской, 226/1, улице Мичурина, 39, улице Белинского, 2/1

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона  в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды  земельных  участков:

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Адрес электронной площадки в сети Интернет, на которой проводится электронный аукцион, как место подачи заявок и место проведения аукциона: http://utp.sberbank-ast.ru (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Основание продажи:

лот № 1 –  постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района  от 04 августа 2023 года № 781 «О проведении  аукциона в электронной форме  на право заключения договора аренды земельного участка,  расположенного в  городе Ейске по улице Армавирской, 226/1»;

лот № 2 – постановления администрации Ейского городского поселения Ейского района  от 25 июля 2023 года № 755 «О проведении  аукциона в электронной форме  на право заключения договора аренды земельного участка,  расположенного в  городе Ейске по улице Мичурина, 39»;

лот № 3 – постановления администрации Ейского городского поселения Ейского района  от 25 июля 2023 года № 754 «О проведении  аукциона в электронной форме  на право заключения договора аренды земельного участка,  расположенного в  городе Ейске по улице Белинского, 2/1». 

   Предмет аукциона:  

лот № 1-  продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0701001:667,  площадью  26782  квадратных метра,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Армавирская, 226/1, разрешенное использование:  «склады (6.9)»;

лот № 2  –  продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0801003:376,  площадью  1510  квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Мичурина, 39, разрешенное использование:  «ремонт автомобилей, складские площадки»;

лот № 3-  продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0302003:337,  площадью  5832  квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Белинского, 2/1, разрешенное использование:  «хранение автотранспорта (2.7.1)».

Срок действия договора аренды земельного участка:

лот № 1 - 5 лет;

лот № 2 - 3 года;

лот № 3 - 5 лет.

 Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы:

лот № 1  - 635000,00 рублей;

лот № 2 -  120280,00  рублей;

лот № 3 - 339916,00 рублей.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 -  19050,00  рублей;

лот № 2 -  3608,40 рублей.

лот № 3 - 10197,48 рублей

Размер задатка для участия в аукционе (90%):

лот № 1 -   571 500,00 рублей;

лот № 2 -  108 252,00 рублей;

лот № 3 -305 924,40 рублей

 Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки) - не предусмотрено;

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) либо представить в орган местного самоуправления проектную документацию по их реконструкции для приведения в соответствие установленным требованиям - не предусмотрено;

Обязательство привести в течение трех лет расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства в соответствие установленным требованиям (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) - не предусмотрено;

Размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой в пользу оператора электронной площадки с победителя или иных лиц, с которыми заключается договор, не установлен.

 

Прием заявок осуществляется через оператора электронной площадки https://utp.sberbank-ast.ru/.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 17 августа  2023  в 9.00 ч. по московскому времени.

Срок окончания подачи заявок 18 сентября  2023 в 17.00 ч. по московскому времени.

 Рассмотрение заявок состоится  20 сентября 2023 в 12:00 ч. по московскому времени по месту нахождения организатора аукциона.

 Аукцион проводится 22 сентября 2023 года в 10.00 по московскому времени на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/, в соответствии со ст. 447-449.1 ГК РФ, со ст. 39.11, 39.12,.39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной торговой площадки, размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.

 Предельные параметры разрешенного строительства:

лот № 1 -   предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2023-5181-0 от 21 июня 2023 года, подготовленного  управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района,  и составляют:

Предельное количество этажей  - 2 этажа;  или предельная высота  зданий,  строений,  сооружений       -      15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 70%,

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка – в соответствии с проектной документацией, Минимальный отступ от красной линии или границы соседнего земельного участка - 5 м.

При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Охранная зона инженерных коммуникаций «Воздушная линия ВЛ-0,4 кВ КТП-ПО-5-828». Реестровый номер границы: 23:42-6.1221. Учетный номер части: 23:42:0701001:667/1.

Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций, площадь земельного участка, покрываемого охранной зоной инженерных коммуникаций составляет 106,0 кв.м.

В случае строительства в зоне инженерных сетей, строительство производить с согласия балансодержателя, либо после получения технических условий на перенос инженерных сетей.

лот № 2  -   предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2023-5197-0 от 11 июля 2023 года, подготовленного  управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района,  и составляют:

Для разрешенного использования земельного участка «Ремонт автомобилей (4.9.1.4)»:

Предельное количество этажей  - 2 этажа;  или предельная высота  зданий,  строений,  сооружений       -      15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 60%,

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 150 (7500) кв. м, Минимальный отступ от красной линии или границы соседнего земельного участка - 5 м.

Для разрешенного использования земельного участка «Складские площадки (6.9.1)»:

Предельное количество этажей  - 2 этажа;  или предельная высота  зданий,  строений,  сооружений       -      15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 70%,

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 1000 (5000) кв. м, Минимальный отступ от красной линии или границы соседнего земельного участка - 5 м.

При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

В случае строительства в зоне инженерных сетей, строительство производить с согласия балансодержателя, либо после получения технических условий на перенос инженерных сетей

лот № 3 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2023-5212-0 от 04 августа 2023 года, подготовленного  управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района,  и составляют:

Предельное количество этажей  - 1 этаж;  или предельная высота  зданий,  строений,  сооружений       -  5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 80%,

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 24 (10000) кв. м, Минимальный отступ от красной линии или границы соседнего земельного участка - 1 м.

При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

В случае строительства в зоне инженерных сетей, строительство производить с согласия балансодержателя, либо после получения технических условий на перенос инженерных сетей.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:  

Лот № 1 –

 1. Техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения отсутствует (информация о технической возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения № 1509 от 19.06.2023 года).

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта капитального строительства имеется. Точка подключения к системе газоснабжения будет определена после предоставления расчета потребности в тепле и топливе (сведения о технических условиях на подключение  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 15.06.2023 г. №33-02-01-04/723);

3.  Техническая возможность технологического присоединения объекта к существующей электрической сети имеется по уровню напряжения 0,4 кВ от ПС 35/10 кВ «Плодоовощ» КТП-ПО-5-828 при условии присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных технических условий.

При присоединении более 15 кВт возможность подключения будет обусловлена выполнением определенных технических мероприятий, для определения которых необходимо подать заявку (письмо филиала ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети №ЛнЭС/113/717-исх от 20.06.2023 г.).

 4.   Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  филиала «Ейские инженерные сети»   от 14.06.2023 г. года № 876);

лот № 2  -   1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки;

-   точка подключения: муниципальная водопроводная сеть по улице Строителей угол улицы Щорса.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки;

-  точка подключения: муниципальная канализационная сеть по улице Мичурина угол улицы Космонавтов.

  (информация о технической возможности подключения к сетям водоснабжения № 141 от 04.07.2023 года,  к сетям водоотведения № 141/1 от 04.07.2023 года).

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта капитального строительства с часовым расходом  газа 5  м³/час   имеется  от существующего надземного газопровода низкого давления ДУ 400 мм, по ул. Щорса в г. Ейске (сведения о технических условиях на подключение  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 08.08.2023 г. №33-02-01-04/901);

3.  Согласно п.8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производств электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861, для заключения договора на технологическое присоединение заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8 (1) Правил (письмо филиала АО «Электросети Кубани» «Ейскэлектросеть» №ЭК/37/08/783 от 26.07.2023 г.).

4.   Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  филиала «Ейские инженерные сети»   от 29.06.2023 г. года № 964).

лот № 3 - 1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки;

-   точка подключения: муниципальная водопроводная сеть по улице Абрикосовой.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки;

-  точка подключения: муниципальная канализационная сеть по улице Мичурина.

  (информация о технической возможности подключения к сетям водоснабжения № 94 от 19.05.2023 года,  к сетям водоотведения № 94/1 от 19.05.2023 года).

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта капитального строительства с часовым расходом  газа 7  м³/час   имеется  от существующего надземного газопровода Ду 200 мм надземный распределительный газопровод по ул. Абрикосовой от ул. Тенистой до ул. Белинского в г. Ейске (сведения о технических условиях на подключение  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 07.06.2023 г. №33-02-01-04/660);

3.  Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется. Согласно п.8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производств электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, для заключения договора на технологическое присоединение заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8 (1) Правил (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-08/563 от 23.05.2023 г.).

 4.   Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  филиала «Ейские инженерные сети»   от 17.05.2023 г. года № 744).

Сведения об ограничениях прав на  земельный участок:

лот № 1 - охранная зона инженерных коммуникаций «Воздушная линия ВЛ-0,4 кВ КТП-ПО-5-828». Реестровый номер границы: 23:42-6.1221. Учетный номер части: 23:42:0701001:667/1.

лоты № 2, 3  - отсутствуют;

Границы земельных участков:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

  Обременения земельных участков: отсутствуют.

Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Порядок проведения  аукциона в электронной форме, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

   Земельный участки   включены в Перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее -  ФЗ № 209).  В соответствии с пунктом  10 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых  не  может  оказываться  поддержка  в  соответствии  с  частью 3  статьи 14   ФЗ № 209.  Льгота по арендной плате не предусмотрена.

 

         Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

4) заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с  частью 5 статьи 4 ФЗ - № 209.

         Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя

 

Для участия в торгах претендентами вносятся задатки единым платежом в валюте Российской Федерации путём безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:      

ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: ЗАО "Сбербанк-АСТ"

ИНН: 7707308480

КПП: 770701001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Назначение платежа: задаток для участия в электронном аукционе по продаже права аренды  земельного участка с кадастровым номером ________________ Лот №______.

 Задаток должен быть перечислен  на счет не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах и поступить в срок до  19 сентября  2023 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.

 Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

 Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru , https://utp.sberbank-ast.ru/ и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут   ознакомиться  по  месту  нахождения организатора торгов,  на  сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.