Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права аренды земельных участков, расположенных в городе Ейске по улице Б. Хмельницкого, 105 и в городе Ейске по улице Янышева, 96
Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.
Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.
Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».
Основание продажи:
лот № 1 – постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 9 декабря 2024 года № 1363 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске по улице Б. Хмельницкого, 105»;
лот № 2 – постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 10 декабря 2024 года № 1369 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске по улице Янышева, 96».
Предмет аукциона:
лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0205003:11, площадью 1335,0 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Б. Хмельницкого, 105, разрешенное использование: блокированная жилая застройка.
лот № 2 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0202089:462, площадью 104,0 квадратных метра, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Янышева, 96, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд.
Срок действия договора аренды земельного участка:
лот № 1 - 5 лет;
лот № 2 – 3 года.
Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы:
лот № 1 – 763 000,00 рублей;
лот № 2 – 26 700,00 рублей;
Шаг аукциона (3%):
лот № 1 – 22 890,00 рублей;
лот № 2 – 801,00 рубль;
Размер задатка для участия в аукционе (90%):
лот № 1 - 686 700,00 рублей;
лот № 2 - 24 030,00 рубль.
Форма собственности:
лот № 1 - муниципальная;
лот № 2 - государственная.
Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.
Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки) - не предусмотрено;
Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) либо представить в орган местного самоуправления проектную документацию по их реконструкции для приведения в соответствие установленным требованиям - не предусмотрено;
Обязательство привести в течение трех лет расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства в соответствие установленным требованиям (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) - не предусмотрено;
Размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой в пользу оператора электронной площадки с победителя или иных лиц, с которыми заключается договор, не установлен.
Прием заявок осуществляется через оператора электронной площадки https://utp.sberbank-ast.ru/.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 17 декабря 2024 года в 9.00 ч. по московскому времени.
Срок окончания подачи заявок - 20 января 2025 в 17.00 ч. по московскому времени.
Рассмотрение заявок состоится 22 января 2025 в 12:00 ч. по московскому времени по месту нахождения организатора аукциона.
Аукцион проводится 24 января 2025 года в 10.00 по московскому времени на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/, в соответствии со ст. 447-449.1 ГК РФ, со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной торговой площадки, размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.
Предельные параметры разрешенного строительства, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, оограничения по использованию земельных участков:
лот № 1 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2024-5588-0 от 14 октября 2024 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, и составляют:
Предельное количество этажей – 3 этажа/20,0 м, для вспомогательных строений – 2 этажа, для гаражей – 1 этаж;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%, |
Минимальный отступ строений от красной линии улиц до жилого дома – 5,0 м. Минимальное расстояние от границы земельного участка: до жилого лома – 3,0 м, за исключением блокировки жилых домов, в таких случаях блокированные дома располагаются по границе общей стеной (без проемов) с отступом 0 м. Для вспомогательных строений – 1,0 м. Количество блоков – не более 10. Блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при реконструкции и новом строительстве с учетом противопожарных требований.
Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений) принимать в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования
При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями, установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.
В случае строительства в зоне инженерных сетей, строительство производить с согласия балансодержателя, либо после получения технических условий на перенос инженерных сетей.
лот № 2 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2024-5602-0 от 30 октября 2024 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, и составляют:
Предельное количество этажей – 1 этаж/5,0 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, |
Минимальный отступ строений от красной линии или границ участка – 1м.
При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями, установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.
В случае строительства в зоне инженерных сетей, строительство производить с согласия балансодержателя, либо после получения технических условий на перенос инженерных сетей.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Лот № 1 – 1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Точка присоединения объекта капитального строительства - муниципальная водопроводная сеть по ул. Б. Хмельницкого.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении (технические условия ГУП КК «Кубаньводкомплекс» № 227 от 21.10.2024 г.)
Техническая возможность подключения объекта к сетям водоотведения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Точка присоединения объекта капитального строительства - муниципальная канализационная сеть по ул. Б. Хмельницкого.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении (технические условия ГУП КК «Кубаньводкомплекс» № 227/1 от 21.10.2024 г.)
2. Техническая возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства имеется в пределах максимальной нагрузки 5,0 метров кубических в час от существующего подземного газопровода Ст114мм в городе Ейске по ул. Б. Хмельницкого (письмо АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 23.10.2024г. № 33-2-10-11/1120);
3. Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется, стоимость оплаты будет рассчитана при рассмотрении заявления на технологическое присоединение (письмо филиала АО «Электросети Кубани» № ЭК/37/09/1218 от 01.11.2024 г.).
4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо филиала «Ейские инженерные сети» ООО «ЦУП ЖКХ» от 11.10.2024 г. № 1484).
Лот № 2 – 1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Точка присоединения объекта капитального строительства - муниципальная водопроводная сеть по ул. Янышева.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении (технические условия ГУП КК «Кубаньводкомплекс» № 230 от 24.10.2024 г.)
Техническая возможность подключения объекта к сетям водоотведения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Точка присоединения объекта капитального строительства - муниципальная канализационная сеть по ул. Янышева угол ул. Гоголя.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении (технические условия ГУП КК «Кубаньводкомплекс» № 230/1 от 24.10.2024 г.)
2. Возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства не допускается в связи с повышенной категорией пожарной опасности согласно требованиям СП12.13130.2009 (письмо АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 19.11.2024г. № 33-2-10-11/1198).
3. Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется, стоимость оплаты будет рассчитана при рассмотрении заявления на технологическое присоединение (письмо филиала АО «Электросети Кубани» № ЭК/37/09/1208 от 05.11.2024 г.).
4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо филиала «Ейские инженерные сети» ООО «ЦУП ЖКХ» от 29.10.2024 г. № 1580).
Границы земельных участков: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
Обременения земельных участков: отсутствуют.
Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Порядок проведения аукциона в электронной форме, форма заявки определены в аукционной документации.
Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.
Для участия в аукционе заявители подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки, с приложением электронных образов следующих документов: |
1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Для участия в торгах претендентами вносятся задатки единым платежом в валюте Российской Федерации путём безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770701001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: задаток для участия в электронном аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером ________________ Лот №______.
Задаток должен быть перечислен на счет не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах и поступить в срок до 21 января 2025 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru/ и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.
Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту нахождения организатора торгов, на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.