Информационное сообщение о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

24 августа 2018

Информационное сообщение о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных в городе Ейске по улице Шоссейной, 55/1, в городе Ейске по улице Мичурина, 35, а также земельного участка с кадастровым номером 23:42:07010

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков.

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи:

лот № 1 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20 августа 2018 года № 664 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Шоссейная, 55/1»;

лот № 2 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 21 августа 2018 года № 670 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Мичурина, 35»;

лот № 3 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20 августа 2018 года № 665 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 23:42:0701001:696, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, в кадастровом квартале 23:42:0701001».

Предмет аукциона:

лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет земельного участка с кадастровым номером 23:42:0000000:575, площадью 4672 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Шоссейная, 55/1, категория земель - «земли населенных пунктов». Разрешенное использование земельного участка - «для эксплуатации многоквартирных малоэтажных домов (блокированных и секционных)»;

лот № 2- продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет земельного участка с кадастровым номером 23:42:0801003:51, площадью 2000 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Мичурина, 35, категория земель - «земли населенных пунктов». Разрешенное использование земельного участка - «рынки промышленных товаров»;

лот № 3 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 23:42:0701001:696, площадью 71684 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, в кадастровом квартале 23:42:0701001, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения». Разрешенное использование земельного участка - «зеленые насаждения специального назначения».

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы:

лот № 1 - 404858,00 (четыреста четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек, НДС не облагается;

лот № 2 - 180000,00 (сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

лот № 3 - 49498,00 (сорок девять тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 - 12145,74 руб.;

лот № 2 - 5400,00 руб.;

лот № 3 - 1484,94 руб.

Размер задатка для участия в аукционе (90%):

лот № 1 - 364372,20 руб.;

лот № 2 - 162000,00 руб.;

лот № 3 - 44548,20 руб.

Форма собственности: государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 27 августа 2018 г. по 21 сентября 2018 г. по рабочим дням с 10⁰⁰до 16⁰⁰ (перерыв с 13⁰⁰ до 14⁰⁰), в предпраздничные дни с 10⁰⁰до 12⁰⁰ по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.

Определение участников аукциона состоится 24 сентября 2018 года в 11:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Дата, время и место проведения аукциона: 26 сентября 2018 года в 10:00 часов по московскому времени по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый зал.

Предельные параметры разрешенного строительства:

лот № 1- предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 15 июня 2016 года № 217, и составляют:

Предельное количество этажей 3 или предельная высота зданий, строений, сооружений - м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

для многоквартирных малоэтажных (блокированных и секционных) жилых

домов - 50%

Для эксплуатации многоквартирных малоэтажных жилых домов (блокированных и секционных):

Минимальная площадь участка отдельно стоящего многоквартирного дома - 600 кв.м.

Минимальная площадь участка многоквартирного (блокированного и секционного) жилого дома – 1000 кв.м.

Максимальные размеры земельных участков для малоэтажных жилых домов определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования и документацией по планировке территории.

Минимальный отступ от красной линии улиц до жилого дома - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии проездов до жилого дома - 3 м.

В существующей застройке отступ от красных линий может быть сокращен с учетом линии застройки.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования; Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве и реконструкции с учетом противопожарных требований.

Расстояние до границы соседнего земельного участка:

от малоэтажного жилого дома - 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

от бань, автостоянок и прочих построек - 1 м.

Высота зданий:

- для всех основных строений количество надземных этажей - до трех (включая мансардный и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 11,0 м; до конька скатной кровли - не более 13 м.

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: количество надземных этажей до двух; для гаражей – до одного; высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 6, 0 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.

Максимальный процент застройки для многоквартирных малоэтажных (блокированных и секционных) жилых домов -50%.

Высота ограждения земельных участков со стороны улицы – 2м.

Согласно генплана развития города Ейска, разработанного институтом «Краснодар-гражданпроект» в 1970 году, утвержденного решением крайисполкома № 317 от 28.04.1971 года и откорректированного проектом «Корректировка генерального плана развития Ейского городского поселения Ейского района», утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района «Об утверждении проекта «Корректировка генерального плана развития Ейского городского поселения Ейского района» от 28.12.11 года, земельный участок площадью 0,4672 га находится в границах территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера (эрозия временных водотоков) в зоне индивидуальной жилой застройки.

В случае строительства в зоне инженерных сетей, строительство производить с согласия балансодержателя, либо после получения технических условий на перенос инженерных сетей.

лот № 2 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, № RU23509111-042-003-0004047 от 03.07.2018 года составленным управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, и составляют:

Предельное количество этажей - 3;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% ;

Минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 3 м.

Участок подпадает в зону санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши) в соответствии с СанПиН 2.1.5.2582-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к охране прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения». Участок частично расположен в санитарно-защитной зоне предприятия в соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1200-03* «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» № 11 -ООО «ЮНГК» АЗС № 9, г.Ейск, улица Щорса, 55/2- «Добыча сырой нефти, газа, предоставление услуг в этих областях». площадь участка, покрываемая санитарно-защитной зоной предприятия составляет - 1140,0 кв.м.

лот № 3 - строительство капитальных строений на участке не предусмотрено.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

лот № 1 :

1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

- точка подключения: г.Ейск ул. Шоссейная- ул.Тенистая, ø 100 мм, пхв.

- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

- точка подключения: г.Ейск ул. Луговая - ул. Абрикосовая, ø 300 мм, а/ц.

Срок действия технических условий: 3 года.

Все работы по созданию централизованной системы водоснабжения и водоотведения до точек подключения объекта производит ООО «ЕйскВодоканал». Подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения возможно только после заключения договора и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) к сетям г. Ейска (технические условия ООО «Ейскводоканал» № 185 от 19.07.2018 года);

Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края №138/2016- ВК от 20.12.2016 года и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 года «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:

ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки;

ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от условий прокладки протяженности сети согласно проектной документации.

Срок действия вышеуказанного тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения установлен до 31.12.2019 г. (письмо ООО «Ейскводоканал» № 168 от 19.07.2018 года).

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта имеется к газораспре-делительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5 м³/час после ГРС г.Ейска.

Планируемый срок подключения объекта к сети газораспределения: 9 месяцев.

Срок действия технических условий: 2 года с момента заявления.

Плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с приказом РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края (сведения о технических условиях на подключение ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» от 13.07.2018 г. № 2-03-36/939);

3. Возможность технологического присоединения объекта к сетям электроснабжения имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по третьей категории надежности с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств.

При условии присоединения не более 15 кВт по категории надежности от третьей или более 15 кВт возможность подключения появится при выполнении определенных мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения.

Стоимость услуги будет определяться исходя из ставок, утвержденных РЭК- департаментом цен и тарифов Краснодарского края.

Для определения мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения вышеуказанного энергопринимающего устройства к сетям филиала, необходимо подать заявку для заключения договора на технологическое присоединение (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-08/04/1420 от 02.08.2018 г.).

4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует. (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 19.01.2018 года № 1636).

лот № 2:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

- точка подключения: г.Ейск ул. Рассветная - Ивановская , ø 160 мм, пхв.

- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

- точка подключения: г.Ейск ул. Мичурина- ул. Луговая, ø 300 мм, а/ц.

Срок действия технических условий: 3 года.

ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки;

ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от условий прокладки протяженности сети согласно проектной документации.

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта, при максимальном часовом расходе газа до 5 м³/час к системе газоснабжения имеется при условии строительства сети газораспределения в соответствии с генеральной схемой №394-2017-ГС «Разводящий газопровод низкого давления по ул. Голицина, ул. Строителей, ул. Чайковского, ул.Ивановская в г.Ейске» г. Краснодар 2017 г. (информация ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» от 25.07.2018 г. № 2-03-36/1012);

4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения имеется (при предоставлении пакета документов согласно п.8 Постановления Правительства от 13 февраля 2006 года № 83) от системы теплоснабжения котельной в г. Ейске по ул. Красной, 74/2. Максимально возможная нагрузка 100 ккал/час. Плата за подключение не взимается (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 12.07.2018 года № 1574).

лот № 3: строительство капитальных строений на участке не предусмотрено.

Границы земельных участков: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Особые условия по использованию земельных участков:

лоты № 1, 2, 3 - не имеется;

Обременения земельных участков: не имеется.

Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона: ФУ в Ейском районе УИЗО (СВР) л/с 992420420) № 40302810800005000003, ИНН 2306032606, КПП 230601001, БИК 040393000 в РКЦ Ейск г.Ейск, ОКТМО 03616101 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 22.09.2018 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи) победителю аукциона.

Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.