Информационное сообщение о проведении торгов по продаже права аренды земельных участков
Информационное сообщение о проведении торгов по продаже права аренды земельных участков, расположенных в городе Ейске поселок Широчанка улица Комарова, 55, в городе Ейске по улице Портовая Аллея, 8/1, в районе поселка Краснофлотского, в городе Ейске по улице Армавирской, 220/1
Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков.
Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.
Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.
Основание продажи:
лот № 1 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 18 мая 2018 года № 376 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, поселок Широчанка улица Комарова, 55»;
лот № 2 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 24 сентября 2018 года № 760 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Портовая Аллея, смежный с земельным участком по улице Портовая Аллея, 8/1»;
лот № 3 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 21 сентября 2018 года № 755 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0705033:13, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, район поселка Краснофлотского»;
лот № 4 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 21 сентября 2018 года № 757 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Армавирская, 220/1».
Предмет аукциона:
лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды, сроком на 10 лет, с кадастровым номером 23:42:0503036:2, площадью 35 квадратных метра, расположенного по адресу Россия, Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, поселок Широчанка улица Комарова, 55 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый павильон;
лот № 2- продажа права на заключение договора аренды, сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202209:134, площадью 400 квадратных метра, расположенного по адресу Россия, Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Портовая Аллея, смежный с земельным участком по улице Портовая Аллея, 8/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения игровой площадки;
лот № 3 - продажа права на заключение договора аренды, сроком на 20 лет, земельного участка с кадастровым номером 23:42:0705033:13, площадью 111809 квадратных метра, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, в районе поселка Краснофлотского, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: растениеводство; цель предостав-ления участка - для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;
лот № 4 - продажа права на заключение договора аренды, сроком на 5 лет земельного участка с кадастровым номером 23:42:0701001:686, площадью 1996 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Армавирская, 220/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты розничной и мелкооптовой торговли.
Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы:
лот № 1 - 60796,00 (шестьдесят тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек, НДС не облагается;
лот № 2 - 35884,70 (тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 70 копеек, НДС не облагается;
лот № 3 - 24088,00 (двадцать четыре тысячи восемьдесят восемь) рубля 00 копеек, НДС не облагается;
лот № 4 - 133900,00 (сто тридцать три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона (3%):
лот № 1 - 1823,88 руб.;
лот № 2 - 1076,54 руб.;
лот № 3 - 722,64 руб.;
лот № 4 - 4017,00 руб.
Размер задатка для участия в аукционе (90%):
лот № 1 - 54716,40 руб.;
лот № 2 - 32296,23 руб.;
лот № 3 - 21679,20 руб.
лот № 4 - 120510,00 руб.
Форма собственности: государственная.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.
Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 6 ноября 2018 г. по 3 декабря 2018 г. по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400), в предпраздничные дни с 1000 до 1200 по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.
Определение участников аукциона состоится 5 декабря 2018 года в 11:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.
Дата, время и место проведения аукциона: 7 декабря 2018 года в 10:00 часов по московскому времени по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый зал.
Предельные параметры разрешенного строительства:
лоты № 1, 2, 3 - строительство капитальных объектов на участке не предусмотрено;
лот № 4 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, № RU23509111-042-001-0004091 от 31.07.2018 года, составленным управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, и составляют:
Предельное количество этажей - 2;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%; |
Минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 3 м.
Участок полностью подпадает в зону ограничений от авиационного шума (зона Г) в соответствии со СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003».
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
лоты № 1, 2, 3 - строительство капитальных объектов на участке не предусмотрено;
лот № 4 -
1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
водоснабжение:
- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);
- точка подключения: г.Ейск ул. Армавирская - пер. Строителей , ø 100 мм, чуг.
- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.
водоотведение:
- среднесуточный объем водоотведения: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);
- точка подключения: г.Ейск ул. Одесская, ø 300 мм, кер.
Срок действия технических условий: 3 года (технические условия ООО «Ейскводоканал» № 225 от 16.08.2018 года);
Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края №138/2016- ВК от 20.12.2016 года и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 года «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:
-
ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:
к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки;
-
ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от условий прокладки протяженности сети согласно проектной документации.
Срок действия вышеуказанного тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения установлен до 31.12.2019 г. (письмо ООО «Ейскводоканал» № 199 от 16.08.2018 года).
2. Сведения о технических условиях на подключение объекта капитального строительства к сети газораспределения:
- направление использования газа: пищеприготовление, горячее водоснабжение, отопление;
- максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5 м³/ час после ГРС;
- срок подключения объекта к сети газораспределения: 2 года с момента заявления (сведения о технических условиях ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» № 2-03-36/1105 от 20.08.2018 г.);
3. Возможность технологического присоединения объекта к сетям электроснабжения имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по третьей категории надежности с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств.
При условии присоединения более 15 кВт возможность подключения появится при выполнении определенных мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения.
Стоимость услуги будет определяться исходя из ставок, утвержденных РЭК- департаментом цен и тарифов Краснодарского края.
Для определения мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения вышеуказанного энергопринимающего устройства к сетям филиала, необходимо подать заявку для заключения договора на технологическое присоединение (письмо филиала ПАО Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети №ЛЭС/113/3799 от 13.08.2018 г.).
4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 09.08.2018 года № 1759).
Границы земельных участков: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
Ограничения по использованию земельных участков:
лоты № 1, 3, 4 - не имеются;
лот № 2 - согласно данным государственного кадастра недвижимости часть земельного участка площадью 187 кв.м имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства РФ № 17 от 10 января 2009 года "Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».
Обременения земельных участков: не имеется.
Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.
Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: |
1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В связи с тем, что по лоту № 3 аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, участниками аукциона могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона: ФУ в Ейском районе (УИЗО (СВР) л/с 992420420) № 40302810403495000402, ИНН 2306032606, КПП 230601001, в Южное ГУ Банка России, БИК 040349001 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 04.12.2018 г.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи) победителю аукциона.
Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.