Информационное сообщение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных в городе Ейске

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельных  участков:

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи:

лот № 1 -  постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 19 апреля 2022 года  № 299  «О проведении открытого по составу участников и форме    подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0301001:585,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Ленинградская»;

лот № 2- постановление  администрации Ейского городского поселения Ейского района от 29 марта 2022 года № 242  «О проведении открытого по составу участников и форме   подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0705033:327, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Широчанский, секция 1-114,  контур 9».

  Предмет аукциона: 

  лот № 1- продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером  23:42:0301001:585, площадью  826 квадратных метров,   расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Ленинградская, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование:  «для индивидуального жилищного строительства (2.1)»;

лот № 2 -  продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0705033:327, площадью 31341 квадратных метров, местоположение: Краснодарский край, Ейский район, с/о Широчанский, секция 1-114,  контур 9, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование:    «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Срок действия договора аренды земельного участка:

лот № 1 - 20 лет;

лот № 2 - 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы

лот № 1- 212000,00 рублей;

лот № 2 - 7935,54 рублей.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 - 6360,00 рублей;

лот № 2 - 238,06 рублей;

 Размер задатка для участия в аукционе (90%):

лот № 1 - 190800,00  рублей;

лот № 2 - 7141,98 рублей;

Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 23 мая  2022 г. по 27 июня 2022 г. по рабочим дням с 10⁰⁰ до 16⁰⁰ (перерыв с 13⁰⁰ до 14⁰⁰), в предпраздничные дни с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.  

 Определение участников аукциона состоится   29 июня 2022  года  в 11:00 по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Дата, время и место проведения аукциона: 1 июля 2022 года в 10:00  часов по московскому  времени по адресу:   г. Ейск  ул.Свердлова  106, каб. № 18 малый  зал.

 Предельные параметры разрешенного строительства и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

лот № 1  - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2022-4841 от 14 марта 2022 года, подготовленного  управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района,  и составляют:

Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства- 5,0 м.

Минимальный отступ от красной линии проездов до объектов капитального строительства - 3,0 м.

В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учетом линии застройки.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства основного строения минимальный отступ от границы земельного участка должен быть не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5,0 м;

от других хозяйственных (вспомогательных) строений и сооружений — 1,0 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4,0 м;

от стволов среднерослых деревьев — 2,0 м;

от кустарника — 1,0 м.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на смежных участках) принимать в  соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.

Для индивидуальных жилых домов указанное расстояние — 6,0 м.

Минимальное расстояние от границы земельного участка:

до  жилого дома — 3,0 м;

до бань, автостоянок, навесов, сараев, гаражей, беседок, летних кухонь, хозяйственных блоков  - 1,0 м

Высота зданий: для жилого дома не более 3 надземных этажей, высотой не более 20,0 м.

Для вспомогательных строений – до 2 этажей, для гаражей – 1 этаж.

Максимальный процент застройки - 40 %.

Высота ограждения земельных участков со стороны улицы - до 2,0 м.

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м, а так же в соответствии с правилами благоустройства Ейского городского поселения Ейского района.

Земельный участок расположен в Зоне ограничений от авиационного шума (зона В и зона Г) в соответствии со СП  51.13330.2011 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003).

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:  

1. Техническая возможность  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки.  Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения по хозяйственно-бытовым стокам составляет 0,1 м³/сутки.  Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении. тариф на подключение в части ставки за протяженность сети установлен приказом Региональной энергетической комиссии - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения в части ставки за протяженность сети» от 06.05.2020 года № 21/2020-ВК. (информация о технической возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения  ГУП КК «КубаньВодкомплекс»  № 10 от 28.03.2022 г., № 10/1 от 28.03.2021 г.). 

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар» имеется при максимальном часовом расходе газа до 7 куб метров (информация    ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 04.04.2022  г. №33-02-10-09/251);

3.  Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется к существующей сети по уровню напряжения 0,4 кВ от ПС 35/10 КВ «Плодоовощ», опора проектируемая (требуется строительство участка линии не менее 85м) Л-2 кВ КТП-ПО-5-980 при условии присоединения не более 15 кВт по III  (третьей) категории надежности (по единому источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных технических условий (письмо Филиала ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети  №ЛнЭС/113/488-исх от 08.04.2022 г.).

 4.   Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  филиала «Ейские инженерные сети» ООО «ЦУП ЖКХ» от 31.03.2022 г. года № 497).

лот № 2 - строительство капитальных строений на участке не допускается.

Границы земельных участков:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

   Ограничения по использованию земельных участков: отсутствуют. 

   Обременения земельных участков: отсутствуют.

 Порядок оплаты:  оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

 Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок  следующие документы:

 1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией,  с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В связи с тем, что аукцион  проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса, его участниками могут являться только граждане.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:                                               Получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (УИЗО л/с 05183038850) ИНН 2306032606 КПП 230601001, р/с 03232643036161011800, к/с 40102810945370000010, Южное ГУ Банка России г. Краснодар /УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар,  БИК 010349101, ОКТМО 03616101, КБК 0,  до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 28.06.2022 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в   реестре недобросовестных участников аукциона.

 Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

 Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru   в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи)  победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут   ознакомиться  по  месту  приема  заявок  и  на  сайтах в сети Интернет

www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83