Информационное сообщение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных в городе Ейске
Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков:
Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.
Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.
Основание продажи:
лот № 1 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 19 апреля 2022 года № 299 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0301001:585, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Ленинградская»;
лот № 2- постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 29 марта 2022 года № 242 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0705033:327, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Широчанский, секция 1-114, контур 9».
Предмет аукциона:
лот № 1- продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0301001:585, площадью 826 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Ленинградская, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства (2.1)»;
лот № 2 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0705033:327, площадью 31341 квадратных метров, местоположение: Краснодарский край, Ейский район, с/о Широчанский, секция 1-114, контур 9, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».
Срок действия договора аренды земельного участка:
лот № 1 - 20 лет;
лот № 2 - 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы
лот № 1- 212000,00 рублей;
лот № 2 - 7935,54 рублей.
Шаг аукциона (3%):
лот № 1 - 6360,00 рублей;
лот № 2 - 238,06 рублей;
Размер задатка для участия в аукционе (90%):
лот № 1 - 190800,00 рублей;
лот № 2 - 7141,98 рублей;
Форма собственности: государственная.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.
Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 23 мая 2022 г. по 27 июня 2022 г. по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400), в предпраздничные дни с 1000 до 1200 по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.
Определение участников аукциона состоится 29 июня 2022 года в 11:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.
Дата, время и место проведения аукциона: 1 июля 2022 года в 10:00 часов по московскому времени по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый зал.
Предельные параметры разрешенного строительства и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
лот № 1 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2022-4841 от 14 марта 2022 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, и составляют:
Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства- 5,0 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов до объектов капитального строительства - 3,0 м.
В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учетом линии застройки.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства основного строения минимальный отступ от границы земельного участка должен быть не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5,0 м;
от других хозяйственных (вспомогательных) строений и сооружений — 1,0 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4,0 м;
от стволов среднерослых деревьев — 2,0 м;
от кустарника — 1,0 м.
Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на смежных участках) принимать в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.
Для индивидуальных жилых домов указанное расстояние — 6,0 м.
Минимальное расстояние от границы земельного участка:
до жилого дома — 3,0 м;
до бань, автостоянок, навесов, сараев, гаражей, беседок, летних кухонь, хозяйственных блоков - 1,0 м
Высота зданий: для жилого дома не более 3 надземных этажей, высотой не более 20,0 м.
Для вспомогательных строений – до 2 этажей, для гаражей – 1 этаж.
Максимальный процент застройки - 40 %.
Высота ограждения земельных участков со стороны улицы - до 2,0 м.
По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м, а так же в соответствии с правилами благоустройства Ейского городского поселения Ейского района.
Земельный участок расположен в Зоне ограничений от авиационного шума (зона В и зона Г) в соответствии со СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003).
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения по хозяйственно-бытовым стокам составляет 0,1 м³/сутки. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении. тариф на подключение в части ставки за протяженность сети установлен приказом Региональной энергетической комиссии - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения в части ставки за протяженность сети» от 06.05.2020 года № 21/2020-ВК. (информация о технической возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения ГУП КК «КубаньВодкомплекс» № 10 от 28.03.2022 г., № 10/1 от 28.03.2021 г.).
2. Техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар» имеется при максимальном часовом расходе газа до 7 куб метров (информация ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» от 04.04.2022 г. №33-02-10-09/251);
3. Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется к существующей сети по уровню напряжения 0,4 кВ от ПС 35/10 КВ «Плодоовощ», опора проектируемая (требуется строительство участка линии не менее 85м) Л-2 кВ КТП-ПО-5-980 при условии присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по единому источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных технических условий (письмо Филиала ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети №ЛнЭС/113/488-исх от 08.04.2022 г.).
4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо филиала «Ейские инженерные сети» ООО «ЦУП ЖКХ» от 31.03.2022 г. года № 497).
лот № 2 - строительство капитальных строений на участке не допускается.
Границы земельных участков: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
Ограничения по использованию земельных участков: отсутствуют.
Обременения земельных участков: отсутствуют.
Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.
Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: |
1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
В связи с тем, что аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса, его участниками могут являться только граждане.
Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона: Получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (УИЗО л/с 05183038850) ИНН 2306032606 КПП 230601001, р/с 03232643036161011800, к/с 40102810945370000010, Южное ГУ Банка России г. Краснодар /УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, ОКТМО 03616101, КБК 0, до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 28.06.2022 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи) победителю аукциона.
Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет
www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83