Информационное сообщение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка в городе Ейске по улице Щорса, 55/5

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона  в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды  земельного  участка:

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Адрес электронной площадки в сети Интернет, на которой проводится электронный аукцион, как место подачи заявок и место проведения аукциона: http://utp.sberbank-ast.ru (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Основание продажи: постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района   от  5 июня 2024 года № 903 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске по улице Щорса, 55/5».

  Предмет аукциона:  продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0801003:18, площадью 5070,0 квадратных метров,   расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Щорса, 55/5, разрешенное использование земельного участка: заправка транспортных средств.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы составляет 717 535 (семьсот семнадцать тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 26 копеек, НДС не облагается.

Срок действия договора аренды земельного участка: 5 лет.

Шаг аукциона (3%):  21 526,06 рублей.

Размер задатка для участия в аукционе (90%):   645 781,73 рубль.

Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки) - не предусмотрено;

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) либо представить в орган местного самоуправления проектную документацию по их реконструкции для приведения в соответствие установленным требованиям - не предусмотрено;

Обязательство привести в течение трех лет расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства в соответствие установленным требованиям (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) - не предусмотрено;

Размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой в пользу оператора электронной площадки с победителя или иных лиц, с которыми заключается договор, не установлен.

 

Прием заявок осуществляется через оператора электронной площадки https://utp.sberbank-ast.ru/.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 29 июля 2024 года  в 9.00 ч. по московскому времени.

Срок окончания подачи заявок 26 августа 2024 года в 17.00 ч. по московскому времени.

 Рассмотрение заявок состоится  28 августа 2024 года в 12:00 ч. по московскому времени по месту нахождения организатора аукциона.

 Аукцион проводится  30 августа 2024 года в 10.00 по московскому времени на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/, в соответствии со ст. 447-449.1 ГК РФ, со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной торговой площадки, размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.

 

 

 Предельные параметры разрешенного строительства и сведения об ограничениях прав на  земельный участок:

Предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2024-5416-0 от 11 марта 2024 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, и составляют:

Предельное количество этажей – 2 этажа/15,0 м.; 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%,

Минимальный отступ строений от красной линии или границ участка – 10,0 м

На территории жилой застройки допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50,0 м.

При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями, установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:  

1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Точка присоединения объекта капитального строительства - муниципальная водопроводная сеть по ул.Строителей угол ул.Щорса. 

Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении (технические условия ГУП КК «Кубаньводкомплекс»  № 38 от 29.02.2024 г.)

Техническая возможность подключения объекта к сетям водоотведения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Точка присоединения объекта капитального строительства - муниципальная канализационная сеть по ул.Мичурина угол ул.Космонавтов. 

Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении (технические условия ГУП КК «Кубаньводкомплекс» № 38/1 от 29.02.2024 г.)

2. Техническая возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства имеется, точка подключения будет определена после предоставления расчета потребности в тепле и топливе и определения условий подключения (письмо АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 06.03.2024 г. № 33-02-01-04/247);

3.  Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется, стоимость оплаты будет рассчитана при рассмотрении заявления на технологическое присоединение (письмо филиала АО «Электросети Кубани» № ЭК/37/09/284 от 29.03.2024 г.).

4.   Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо филиала «Ейские инженерные сети» ООО «ЦУП ЖКХ» от 27.02.2024 г. № 250).

 Границы земельного участка:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

  Обременения земельного участка: отсутствуют.

Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Порядок проведения  аукциона в электронной форме, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельного участка на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

 Для участия в аукционе заявители подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки, с приложением электронных образов следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

         Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

 

Для участия в торгах претендентами вносятся задатки единым платежом в валюте Российской Федерации путём безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:      

ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Назначение платежа: задаток для участия в электронном аукционе по продаже права аренды  земельного участка с кадастровым номером ________________ Лот №______.

 Задаток должен быть перечислен  на счет не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах и поступить в срок до   27 августа  2024 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в   реестре недобросовестных участников аукциона.

 Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

 Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru , https://utp.sberbank-ast.ru/ и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут   ознакомиться  по  месту  нахождения организатора торгов,  на  сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2-30-83.

Распоряжение, аукционная документация, проект договора