Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельных участков, расположенных в городе Ейске по улице Мичурина, 37, улице Блюхера, 58/1

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона по продаже права на заключение договоров аренды  земельных  участков:

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи:

лот № 1 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 6 июля  2022 года  № 570  «О проведении открытого по составу участников и форме    подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0801003:374,  расположенного в Краснодарском крае, Ейском районе, Ейском городском поселении, городе Ейске, по улице Мичурина, 37»;

лот № 2 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 6 июля  2022 года  № 571  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:   Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, поселок Широчанка, улица Блюхера, 58/1».

Предмет аукциона:

лот № 1 -   продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером  23:42:0801003:374, площадью  3422  квадратных метра,   расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Мичурина, 37;

лот № 2 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0503048:60,  площадью   648 квадратных метров,  расположенного по адресу:   Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, поселок Широчанка, улица Блюхера, 58/1.

Разрешенное использование земельного участка:  

лот № 1  -  «склады»;

лот № 2 -  «индивидуальные жилые дома».

Срок действия договора аренды земельного участка:

лот № 1 - 5 лет;

лот № 2 - 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы

лот № 1 - 184743,00 (сто восемьдесят четыре тысячи семьсот сорок три) рубля 00 копеек, НДС не облагается

лот № 2 - 110027,03 (сто десять тысяч двадцать семь) рублей 03 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 - 5542,29 руб.;

лот № 2 - 3300,81 руб.

Размер задатка для участия в аукционе (90%):

лот № 1  - 166268,70  руб.;

лот № 2  - 99024,32  руб.

Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 13 июля  2022 г. по 15 августа 2022 г. по рабочим дням с 10⁰⁰ до 16⁰⁰ (перерыв с 13⁰⁰ до 14⁰⁰), в предпраздничные дни с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.  

 Определение участников аукциона состоится   17 августа 2022  года в 11:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Дата, время и место проведения аукциона: 19 августа 2022 года  в 10:00  часов по московскому  времени по адресу:   г. Ейск  ул.Свердлова  106, каб. № 18 малый  зал.

 Предельные параметры разрешенного строительства:  

 лот № 1 -  предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2022-4867 от 13 мая 2022 года, подготовленного  управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района,  и составляют:

Склады (6.9):

Максимальное  количество этажей  - 2 этажа;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 60%,

Минимальное расстояние от границы  земельного участка до объекта капитального строительства- 5м.

 Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 5,0 м

В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учётом линии застройки.

Складские площадки (6.9.1):

Максимальное  количество этажей  - 1 этажа;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 60%,

Минимальное расстояние от границы  земельного участка до объекта капитального строительства- 5м.

 Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 5,0 м

В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учётом линии застройки.

Земельный участок расположен в Зоне санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши) в соответствии с СанПин 2.1.5.2582-10 «Саниатрно-эпидимиологические требования к охране прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения».

Земельный участок расположен в Зоне ограничений от авиационного шума (зона Б) в соответствии со СП   51.13330.2011 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003).

Земельный участок расположен в  санитарно-защитной зоне предприятий № 11 «СА-11 Добыча сырой нефти, газа, предоставление услуг в этих областях» ЮГНК АЗС № 9» (г. Ейск ул. Щорса, 55/2) Класс опасности - 4, санитарно-защитная зона - по проекту. Площадь территории земельного участка, ограниченной в использовании, покрываемая охранной зоной инженерных коммуникаций, составляет 588,0 кв.м.

лот № 2- предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2022-4856 от 18 апреля 2022 года, подготовленного  управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района,  и составляют:

для индивидуального жилищного строительства (2.1):

Максимальное  количество этажей  - 3 надземных этажа, высотой не более 20,0 м. Для вспомогательных строений - до 2 этажей, для гаражей - 1 этаж.;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 40%,

Минимальное расстояние от границы  земельного участка до объекта капитального строительства- 5м.

 Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 3,0 м

В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учётом линии застройки.

Земельный участок расположен в Зоне санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши) в соответствии с СанПин 2.1.5.2582-10 «Саниатрно-эпидимиологические требования к охране прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения».      

Земельный участок расположен в Зоне ограничений от авиационного шума (зона Б) в соответствии со СП   51.13330.2011 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003).

Земельный участок расположен в   охранной зоне инженерных коммуникаций (сети водоснабжения) в соответствии с СП 42.1330.2011. Площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной инженерных коммуникаций (сети водоснабжения) составляет 338,0 кв.м.

Земельный участок расположен в   охранной зоне инженерных коммуникаций (сети газоснабжения) в соответствии с СП 42.1330.2011. Площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной инженерных коммуникаций (сети газоснабжения) составляет 31,0 кв.м.

Охранная зона объекта «Газопровод высокого и низкого давления с установкой ГРПШ».

Зона охраны искусственных объектов.

Тип: Зона с особыми условиями использования территории.

Вид: охранная зона инженерных коммуникаций

Реестровый номер:23:42:-6.236

Учетный номер: 23:42.2.214

Кадастровый район: 23:42.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

лот № 1 -

1. Техническая возможность  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения  имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки.  Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения по хозяйственно-бытовым стокам составляет 0,1 м³/сутки.  Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении. тариф на подключение в части ставки за протяженность сети установлен приказом Региональной энергетической комиссии - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения в части ставки за протяженность сети» от 06.05.2020 года № 21/2020-ВК. (информация о технической возможности подключения  ГУП КК «КубаньВодкомплекс»  № 44 от. 30.05.2022 г., № 44/1 от 30.05.2022 г.). 

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта имеется  к газораспре-делительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5  м³/час после ГРС г.Ейска.

Планируемый срок подключения объекта к сети газораспределения: 2027 год.

Срок действия технических условий: 8 месяцев с момента заявления.

Плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с приказом РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края  (сведения о технических условиях на подключение  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 06.06.2022 г. №33-02-10-09/426);

 3.  Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется при условии присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных условий (информация филиала АО «НЭСК-Электросети»  «Ейскэлктросеть» №37.НС-08/735 от 02.06.2022 г.).

 4.   Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  МУП «Ейские тепловые сети» от 23.05.2022 г. года № 730).

лот № 2 -

1. Техническая возможность  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения  имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки.  Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения по хозяйственно-бытовым стокам составляет 0,1 м³/сутки.  Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении. тариф на подключение в части ставки за протяженность сети установлен приказом Региональной энергетической комиссии - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения в части ставки за протяженность сети» от 06.05.2020 года № 21/2020-ВК. (информация о технической возможности подключения  ГУП КК «КубаньВодкомплекс»  № 33 от. 12.05.2022 г., № 33/1 от 12.05.2022 г.). 

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта имеется  к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства (информация  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 11.05.2022 г. №33-02-10-09/336);

 3.  Возможность технологического присоединения объекта к сетям электроснабжения имеется, при условии   выполнения определённых мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-08/737 от 02.06.2022 г).

  4.   Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  МУП «Ейские тепловые сети» от 19.05.2022 г. года № 706).

Границы земельного участка:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

   Обременения земельного участка: отсутствуют

 Ограничения по использованию земельного участка: отсутствуют.

 Порядок оплаты:  оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

 Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок  следующие документы:

 1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией,  с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:                                               Получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (УИЗО л/с 05183038850) ИНН 2306032606 КПП 230601001, р/с 03232643036161011800, к/с 40102810945370000010, Южное ГУ Банка России г. Краснодар /УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар,  БИК 010349101, ОКТМО 03616101, КБК 0,  до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 16.08.2022 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.

 Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

 Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru   в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды   победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут   ознакомиться  по  месту  приема  заявок  и  на  сайтах в сети Интернет

www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2-30-83.