Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельных участков, расположенных в городе Ейске по улице Мичурина, 37, улице Блюхера, 58/1
Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.
Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.
Основание продажи:
лот № 1 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 6 июля 2022 года № 570 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0801003:374, расположенного в Краснодарском крае, Ейском районе, Ейском городском поселении, городе Ейске, по улице Мичурина, 37»;
лот № 2 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 6 июля 2022 года № 571 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, поселок Широчанка, улица Блюхера, 58/1».
Предмет аукциона:
лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0801003:374, площадью 3422 квадратных метра, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Мичурина, 37;
лот № 2 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0503048:60, площадью 648 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, поселок Широчанка, улица Блюхера, 58/1.
Разрешенное использование земельного участка:
лот № 1 - «склады»;
лот № 2 - «индивидуальные жилые дома».
Срок действия договора аренды земельного участка:
лот № 1 - 5 лет;
лот № 2 - 20 лет.
Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы
лот № 1 - 184743,00 (сто восемьдесят четыре тысячи семьсот сорок три) рубля 00 копеек, НДС не облагается
лот № 2 - 110027,03 (сто десять тысяч двадцать семь) рублей 03 копеек, НДС не облагается.
Шаг аукциона (3%):
лот № 1 - 5542,29 руб.;
лот № 2 - 3300,81 руб.
Размер задатка для участия в аукционе (90%):
лот № 1 - 166268,70 руб.;
лот № 2 - 99024,32 руб.
Форма собственности: государственная.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.
Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 13 июля 2022 г. по 15 августа 2022 г. по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400), в предпраздничные дни с 1000 до 1200 по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.
Определение участников аукциона состоится 17 августа 2022 года в 11:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.
Дата, время и место проведения аукциона: 19 августа 2022 года в 10:00 часов по московскому времени по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый зал.
Предельные параметры разрешенного строительства:
лот № 1 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2022-4867 от 13 мая 2022 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, и составляют:
Склады (6.9):
Максимальное количество этажей - 2 этажа;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%,
Минимальное расстояние от границы земельного участка до объекта капитального строительства- 5м.
Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 5,0 м
В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учётом линии застройки.
Складские площадки (6.9.1):
Максимальное количество этажей - 1 этажа;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%,
Минимальное расстояние от границы земельного участка до объекта капитального строительства- 5м.
Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 5,0 м
В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учётом линии застройки.
Земельный участок расположен в Зоне санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши) в соответствии с СанПин 2.1.5.2582-10 «Саниатрно-эпидимиологические требования к охране прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения».
Земельный участок расположен в Зоне ограничений от авиационного шума (зона Б) в соответствии со СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003).
Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне предприятий № 11 «СА-11 Добыча сырой нефти, газа, предоставление услуг в этих областях» ЮГНК АЗС № 9» (г. Ейск ул. Щорса, 55/2) Класс опасности - 4, санитарно-защитная зона - по проекту. Площадь территории земельного участка, ограниченной в использовании, покрываемая охранной зоной инженерных коммуникаций, составляет 588,0 кв.м.
лот № 2- предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2022-4856 от 18 апреля 2022 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, и составляют:
для индивидуального жилищного строительства (2.1):
Максимальное количество этажей - 3 надземных этажа, высотой не более 20,0 м. Для вспомогательных строений - до 2 этажей, для гаражей - 1 этаж.;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%,
Минимальное расстояние от границы земельного участка до объекта капитального строительства- 5м.
Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 3,0 м
В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учётом линии застройки.
Земельный участок расположен в Зоне санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши) в соответствии с СанПин 2.1.5.2582-10 «Саниатрно-эпидимиологические требования к охране прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения».
Земельный участок расположен в Зоне ограничений от авиационного шума (зона Б) в соответствии со СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003).
Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (сети водоснабжения) в соответствии с СП 42.1330.2011. Площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной инженерных коммуникаций (сети водоснабжения) составляет 338,0 кв.м.
Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (сети газоснабжения) в соответствии с СП 42.1330.2011. Площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной инженерных коммуникаций (сети газоснабжения) составляет 31,0 кв.м.
Охранная зона объекта «Газопровод высокого и низкого давления с установкой ГРПШ».
Зона охраны искусственных объектов.
Тип: Зона с особыми условиями использования территории.
Вид: охранная зона инженерных коммуникаций
Реестровый номер:23:42:-6.236
Учетный номер: 23:42.2.214
Кадастровый район: 23:42.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
лот № 1 -
1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения по хозяйственно-бытовым стокам составляет 0,1 м³/сутки. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении. тариф на подключение в части ставки за протяженность сети установлен приказом Региональной энергетической комиссии - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения в части ставки за протяженность сети» от 06.05.2020 года № 21/2020-ВК. (информация о технической возможности подключения ГУП КК «КубаньВодкомплекс» № 44 от. 30.05.2022 г., № 44/1 от 30.05.2022 г.).
2. Техническая возможность технологического присоединения объекта имеется к газораспре-делительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства.
Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление.
Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5 м³/час после ГРС г.Ейска.
Планируемый срок подключения объекта к сети газораспределения: 2027 год.
Срок действия технических условий: 8 месяцев с момента заявления.
Плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с приказом РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края (сведения о технических условиях на подключение ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» от 06.06.2022 г. №33-02-10-09/426);
3. Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется при условии присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных условий (информация филиала АО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлктросеть» №37.НС-08/735 от 02.06.2022 г.).
4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 23.05.2022 г. года № 730).
лот № 2 -
1. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения по хозяйственно-бытовым стокам составляет 0,1 м³/сутки. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении. тариф на подключение в части ставки за протяженность сети установлен приказом Региональной энергетической комиссии - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения в части ставки за протяженность сети» от 06.05.2020 года № 21/2020-ВК. (информация о технической возможности подключения ГУП КК «КубаньВодкомплекс» № 33 от. 12.05.2022 г., № 33/1 от 12.05.2022 г.).
2. Техническая возможность технологического присоединения объекта имеется к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства (информация ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» от 11.05.2022 г. №33-02-10-09/336);
3. Возможность технологического присоединения объекта к сетям электроснабжения имеется, при условии выполнения определённых мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-08/737 от 02.06.2022 г).
4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 19.05.2022 г. года № 706).
Границы земельного участка: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
Обременения земельного участка: отсутствуют
Ограничения по использованию земельного участка: отсутствуют.
Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.
Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: |
1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона: Получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (УИЗО л/с 05183038850) ИНН 2306032606 КПП 230601001, р/с 03232643036161011800, к/с 40102810945370000010, Южное ГУ Банка России г. Краснодар /УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, ОКТМО 03616101, КБК 0, до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 16.08.2022 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.
Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет
www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2-30-83.