Проводится аукцион по продаже права заключения договоров аренды земельных участков
14 апреля 2016
Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков.
Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.
Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.
Основание продажи:
по лоту № 1 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 01.04.2016 года № 319 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, по улице Армавирской, 218»;
по лоту № 2 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 05.04.2016 года № 322 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, по улице Армавирской, 224»;
по лоту № 3 - постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 05.04.2016 года № 321 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, по улице Мичурина».
Форма собственности: неразграниченная.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.
Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 15 апреля 2016 г. по 11 мая 2016 г. по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400), в предпраздничные дни с 1000 до 1200 по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.
Определение участников аукциона состоится 13 мая 2016 года в 11:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.
Дата, время и место проведения аукциона: 17 мая 2016 года в 11:00 по московскому времени по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый зал.
Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды следующих земельных участков:
лот № 1- земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Армавирская, 218, кадастровый номер 23:42:0701001:361, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты розничной и мелкооптовой торговли;
лот № 2- земельный участок, площадью 6258 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Армавирская, 224, кадастровый номер 23:42:0701001:362, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - автомобильные и автосервисные предприятия;
лот № 3- земельный участок, площадью 462 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Мичурина, кадастровый номер 23:42:0302004:644, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - автостоянка для хранения легковых автомобилей.
Начальная цена предмета аукциона:
лот № 1 - ежегодный размер арендной платы в сумме 139000,0 руб., НДС не облагается;
лот № 2 - ежегодный размер арендной платы в сумме 417341,32 руб., НДС не облагается.
лот № 3 - ежегодный размер арендной платы в сумме 58024,66 руб., НДС не облагается.
Срок действия договоров аренды земельных участков:
лот № 1 - 5 лет
лот № 2 - 5 лет.
лот № 3 - 10 лет.
Шаг аукциона (3%):
лот № 1 - 4170 руб.;
лот № 2 - 12520,24 руб.;
лот № 3 - 1740,74 руб.
Размер задатка для участия в аукционе (20%):
лот № 1 - 27800 руб.;
лот № 2 - 83468,26 руб.;
лот № 3 - 11604,93 руб.
Предельные параметры разрешенного строительства:
лот № 1 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 19.01.2016 года № 12, и составляют:
- минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 3 метра;
- в существующей застройке отступ от границы соседнего земельного участка – 3 метра;
- максимальное количество этажей – 2;
- максимальный процент застройки земельных участков торговых комплексов – 60%;
- максимальный процент застройки земельных участков объектов розничной торговли – 80%;
- участок попадает в зоны ограничений от авиационного шума (зона Г) в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».
Согласно генплана развития города Ейска, разработанного институтом «Краснодар-гражданпроект» в 1970 году, утвержденного решением крайисполкома № 317 от 28.04.1971 года и откорректированного проектом «Корректировка генерального плана развития Ейского городского поселения Ейского района», утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района «Об утверждении проекта «Корректировка генерального плана развития Ейского городского поселения Ейского района» от 28.12.11 года, земельный участок площадью 0,1000 га находится в границах территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера (эрозия временных водотоков) в зоне индивидуальной жилой застройки.
лот № 2 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 19.01.2016 года № 14, и составляют:
- предельное количество этажей - или предельная высота зданий, строений, сооружений - м.
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: нет.
- участок попадает в зоны ограничений от авиационного шума (зона Г) в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».
Согласно генплана развития города Ейска, разработанного институтом «Краснодар-гражданпроект» в 1970 году, утвержденного решением крайисполкома № 317 от 28.04.1971 года и откорректированного проектом «Корректировка генерального плана развития Ейского городского поселения Ейского района», утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района «Об утверждении проекта «Корректировка генерального плана развития Ейского городского поселения Ейского района» от 28.12.11 года, земельный участок площадью 0,1000 га находится в границах территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера (эрозия временных водотоков) в зоне индивидуальной жилой застройки.
лот № 3 - строительство капитальных строений на участке не предусмотрено.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
лот № 1 - - техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения возможна только к существующим сетям водоснабжения и водоотведения, принадлежащим на праве собственности или на ином законом основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (письмо ООО «Ейскводоканал» № 298 от 25.02.2016 года);
-техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспределительной сети отсутствует (письмо ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» № 08-12-14/289 от 16.03.2016 г.);
- подключение электроустановок возможно при условии строительства нового центра питания 110/35/10 кВ с установкой трансформаторов необходимой мощности, строительством ОРУ-110 кВ, КРУН-10 кВ, ВЛ-10 кВ, необходимого количества ТП 10/0,4 кВ и линий – 0,4 кВ от них. Выдача технических условий на технологическое присоединение с предоставлением наиболее конкретного перечня мероприятий и объемом затрат по выполнению технологического присоединения, возможна после подачи заявки на технологическое присоединение в ПАО «Кубаньэнерго» в соответствии с Правилами технологического присоединения ,утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (письмо филиала ПАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети №Лнэс/113/263 от 15.03.2016 г.);
- техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 18.02.2016 года № 244);
лот № 2 - техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения возможна только к существующим сетям водоснабжения и водоотведения, принадлежащим на праве собственности или на ином законом основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (письмо ООО «Ейскводоканал» № 299 от 25.02.2016 года);
-техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспределительной сети отсутствует (письмо ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» № 08-12-14/290 от 16.03.2016 г.);
- подключение электроустановок возможно при условии строительства нового центра питания 110/35/10 кВ с установкой трансформаторов необходимой мощности, строительством ОРУ-110 кВ, КРУН-10 кВ, ВЛ-10 кВ, необходимого количества ТП 10/0,4 кВ и линий – 0,4 кВ от них. Выдача технических условий на технологическое присоединение с предоставлением наиболее конкретного перечня мероприятий и объемом затрат по выполнению технологического присоединения, возможна после подачи заявки на технологическое присоединение в ПАО «Кубаньэнерго» в соответствии с Правилами технологического присоединения ,утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (письмо филиала ПАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети №Лнэс/113/265 от 15.03.2016 г.);
- техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 18.02.2016 года № 242).
лот № 3 - строительство капитальных строений на участке не предусмотрено.
Границы земельных участков: в границах, указанных в кадастровом плане земельных участков.
Особые условия по использованию земельных участков: не имеется.
Обременения земельных участков: не имеется.
Порядок оплаты за право заключения договора аренды земельного участка: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.
Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.
Документы, представляемые для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона: ФУ в Ейском районе УИЗО (СВР) л/с 992420420) № 40302810800005000003, ИНН 2306032606, КПП 230601001, БИК 040393000 в РКЦ Ейск г.Ейск, ОКТМО 03616101 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 12.05.2016 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.
Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.