Сегодня 22 Апр 2024

Сообщение о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона по продаже права заключения договоров аренды  земельных участков.

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи:

по лоту № 1 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 19 июля 2017 года № 721  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск улица Пляжная (между улицей Пляжной, 2/24 и улицей Пляжной, 2/25)»;

по лоту № 2 -  постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 4 августа 2017 года № 760  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, поселок Морской, улица Прибрежная, 2/1»;

по лоту № 3 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 21 июля 2017 года № 733  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск улица Шмидта, 78/1»;

по лоту № 4 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 8 августа 2017 года № 773  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск, улица Куйбышева, 33»;

по лоту № 5 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 10 августа 2017 года № 778  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск улица Сазонова, 133/1».

Предмет аукциона:

         лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды сроком на  10 лет договора аренды  земельного участка  площадью  58   квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск улица Пляжная (между улицей Пляжной, 2/24 и улицей Пляжной, 2/25), кадастровый номер  23:42:0101001:197, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -   «культурно-развлекательные объекты»;

лот №  2 -  продажа права на заключение договора аренды сроком на 10 лет договора аренды  земельного участка  площадью  2955  квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, поселок Морской, улица Прибрежная, 2/1, кадастровый номер 23:42:0701001:577, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «объекты рекреации и туризма (комплекс спортивной базы, охотничье - рыболовная база, база отдыха, яхт - клуб)»;

лот  №  3  - продажа права на заключение договора аренды сроком на   10 договора аренды  земельного участка  площадью  950  квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск улица Шмидта, 78/1, кадастровый номер  23:42:0203022:2862, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «объекты инженерно-технического обеспечения»;

лот  №  4  - продажа права на заключение договора аренды сроком на   5 лет договора аренды  земельного участка  площадью  5040  квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Куйбышева, 33, кадастровый номер 23:42:0601012:25, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «объекты розничной и мелкооптовой торговли»;

лот  №  5  - продажа права на заключение договора аренды сроком на   5 лет договора аренды  земельного участка  площадью  169  квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Сазонова, 133/1, кадастровый номер 23:42:0202271:105, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «объекты инженерно-технического обеспечения, гаражи».

Начальная цена предмета аукциона - ежегодный размер арендной платы:

лот № 1 - 27000,00  руб.,  НДС  не облагается;

лот № 2 - 199000,00   руб.,  НДС  не облагается;

лот № 3 - 10058,60 руб., НДС  не облагается;

лот № 4 -  495000,00 руб., НДС  не облагается;

лот № 5 -  16844,00 руб., НДС  не облагается.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 -  810,0 руб.;

лот № 2 -  5970,0 руб.;

лот № 3 -  301,76 руб.;

лот № 4 -  14850,0 руб.;

лот № 5 -  505,32 руб.

Размер задатка для участия в аукционе (20%):

лот № 1 -   5400,00 руб.;

лот № 2 -   39800,00 руб.;

лот № 3 -   2011,72 руб.;

лот № 4 -   99000,00 руб.;

лот № 5 -   3368,80 руб.;

Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Заявки на участие в аукционе  и прилагаемые к ним документы принимаются  с  21 августа 2017 г. по 18 сентября  2017 г. по  рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400), в предпраздничные  дни  с 1000 до 1200 по  московскому  времени  по адресу: г. Ейск,  ул.Свердлова, 106,  каб. 16.  

Определение участников аукциона состоится   19 сентября  2017 года  в 11:00 по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Дата, время и место проведения аукциона:  21 сентября 2017 года в 10:00  часов по московскому времени по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый  зал.

         Предельные параметры разрешенного строительства:

лоты № 1, № 2, № 3  -  строительство капитальных строений на участке запрещено.

лот № 4 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района от 30 июня 2017 года № 317,  и составляют:

Предельное количество этажей  для объектов  розничной  и мелкооптовой торговли - 3 этажа;  или предельная высота  зданий,  строений,  сооружений       -       м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 80%,

Иные показатели (максимальная плотность, максимальный коэффициент застройки):

максимальная плотность -

максимальный коэффициент застройки - 0,8.

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 150 (10000) кв. м, а также определяется в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования.

Минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки земельных участков торговых комплексов - 60 %

Максимальный процент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 80 %.

 Участок подпадает:

- в зону ограничений от авиационного шума (зона В) в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

- в зону санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши).

лот № 5 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района от 26 мая 2017 года № 247,  и составляют:

Предельное количество этажей  для гаражей - 1 этаж;  или предельная высота  зданий,  строений,  сооружений       -       м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - не подлежит установлению,

Иные показатели (максимальная плотность, максимальный коэффициент застройки):

максимальная плотность -  не установлено.

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка  и максимальный процент застройки - в пределах указанных параметров основного (условно разрешенного) вида использования земельного участка.

Расстояние до границы   соседнего земельного участка - 1 м.

Участок подпадает:

- в зону ограничений от авиационного шума (зона В) в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

- в зону санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши).

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:  

лоты № 1, № 2, № 3: строительство капитальных строений на участке запрещено.

лот № 4

1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-   точка подключения: г.Ейск улица Куйбышева, ø 110 мм, пхв.

- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-  точка подключения: г.Ейск ул. Луговая - ул. Абрикосовая,  ø 300 мм, а/ц.

Срок действия технических условий: 3 года.

Подключение к централизованной системе ВКХ возможно после выполнения мероприятий по Все работы по подготовке сетей В и К для подключения объекта производит ООО «ЕйскВодоканал». Производитель работ на наружных сетях В и К должен иметь свидетельство СРО:33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании на основании договора юридическом лицом или индивидуальным предпринимателем  (генеральным подрядчиком): 33.7. Объекты водоснабжения и канализации (технические условия   ООО «Ейскводоканал» № 138 от 27.07.2017 года);

Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края №138/2016- ВК от 20.12.2016 г. и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:

  • ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки,

к сетям водоотведения - 50599,04 руб/мЗ/сутки

-    ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

25

1,5

полиэтилен

1450,47

50

1,5

полиэтилен

1549,29

65

1,5

полиэтилен

1979,90

100

1,5

полиэтилен

2444,82

            - ставка тарифа на строительство сетей водоотведения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

100

1,5

полиэтилен

2024,11

150

1,5

полиэтилен

2519,98

(письмо   ООО «Ейскводоканал» № 122 от 27.07.2017 года).

 

2. техническая возможность технологического присоединения объекта имеется  к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5  м³/час после ГРС г.Ейска.

Планируемый срок подключения объекта к сети газораспределения: не позднее 3 квартала 2019 года.

Плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с приказом РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края  (сведения о технических условиях АО «Газпром газораспределение Краснодар»  от  21 июля 2017 года №08-12-14/937);

3.  Информация о возможности подключения земельного участка для строительства объекта появится при рассмотрении заявления на технологическое присоединение объекта. Согласно п. 8 Правил технологического присоединения энегопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №  861 (далее - Правила) для   заключения договора на технологическое  присоединение необходимо подать заявку  в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8(1) Правил  (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-04/724 от 07.08.2017 г.).

4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  МУП «Ейские тепловые сети» от 20.07.2017 года № 1290).

лот № 5:

1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-   точка подключения: г.Ейск улица Сазонова, ø 100 мм, а/ц.

- свободный напор в точке подключения: 0,3 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-  точка подключения: г.Ейск ул. Сазонова,  ø 350 мм, кер.

Срок действия технических условий: 3 года.

Подключение к централизованной системе ВКХ возможно после выполнения мероприятий по Все работы по подготовке сетей В и К для подключения объекта производит ООО «ЕйскВодоканал». Производитель работ на наружных сетях В и К должен иметь свидетельство СРО:33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании на основании договора юридическом лицом или индивидуальным предпринимателем  (генеральным подрядчиком): 33.7. Объекты водоснабжения и канализации (технические условия   ООО «Ейскводоканал» № 93 от 15.06.2017 года);

Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края №138/2016- ВК от 20.12.2016 г. и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:

  • ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки,

к сетям водоотведения - 50599,04 руб/мЗ/сутки

-    ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

25

1,5

полиэтилен

1450,47

50

1,5

полиэтилен

1549,29

65

1,5

полиэтилен

1979,90

100

1,5

полиэтилен

2444,82

            - ставка тарифа на строительство сетей водоотведения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

100

1,5

полиэтилен

2024,11

150

1,5

полиэтилен

2519,98

(письмо   ООО «Ейскводоканал» № 83 от 15.06.2017 года).

2. техническая возможность технологического присоединения объекта имеется  к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5  м³/час после ГРС г.Ейска.

Планируемый срок подключения объекта к сети газораспределения: не позднее 2 квартала 2019 года.

Плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с приказом РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края  (сведения о технических условиях АО «Газпром газораспределение Краснодар»  от  6 июня 2017 года № 08-12-14/744);

3.  Информация о возможности подключения земельного участка для строительства объекта появится при рассмотрении заявления на технологическое присоединение объекта. Согласно п. 8 Правил технологического присоединения энегопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №  861 (далее - Правила) для   заключения договора на технологическое  присоединение необходимо подать заявку  в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8(1) Правил  (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-04/552 от 20.06.2017 г.).

Границы земельных участков:  в границах, указанных в кадастровом плане земельных участков.

  Особые условия по использованию земельных участков:

  лоты № 1, № 2, № 3 - обеспечение свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

  лоты № 4, № 5 - не имеется.

Обременения земельных участков:   не имеется.

Порядок оплаты:  оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

 Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок  следующие документы:

 1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией,  с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:   ФУ в Ейском районе УИЗО (СВР) л/с 992420420)          № 40302810800005000003, ИНН 2306032606, КПП 230601001, БИК 040393000 в РКЦ Ейск г.Ейск, ОКТМО 03616101 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее  19.09.2017 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.

 Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

 Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru   в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи)  победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru,  www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.