Сегодня 25 Фев 2024

Управление имущественных и земельных отношений информирует

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона по продаже права заключения договоров аренды  земельных участков.

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи:

лот № 1- постановление администрации Ейского городского поселения  Ейского района от 12 февраля 2018 года № 97  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск, улица Казачья, 1/17»;

лот № 2 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 12 февраля 2018 года № 96  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск, улица Казачья, 2/3»;

лот № 3 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 12 февраля 2018 года № 94  «О проведении открытого по составу участников  и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:   Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Коммунистическая, 22/1».

Предмет аукциона:

лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0801001:4072,  площадью   2800 квадратных метров,  расположенного по адресу:   Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Казачья, 1/17, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «объекты бытового обслуживания населения»;

лот № 2- продажа права на заключение договора аренды сроком на 10 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0801001:3891,  площадью  280  квадратных метров,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск, улица Казачья, 2/3, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «объекты инженерно-технического обеспечения»;

лот № 3 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0801002:40,  площадью 3623 квадратных метров,  расположенного по адресу:   Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Коммунистическая, 22/1, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «объекты бытового обслуживания населения».

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы:

лот № 1 -  141000,00 (сто сорок одна тысяча) рублей 00 копеек,   НДС не облагается;

лот № 2 - 31600 (тридцать одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек,   НДС не облагается;

лот № 3 - 250000,00 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек,   НДС не облагается.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 - 4230,00 руб.;

лот № 2 - 948,00 руб.;

лот № 3 – 7500,00 руб.

Размер задатка для участия в аукционе (90%):

лот № 1 - 126900,00 руб.;

лот № 2 - 28440,00 руб.;

лот № 3 – 225000,00 руб.

Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Заявки на участие в аукционе  и прилагаемые к ним документы принимаются  с  20 февраля 2018 г. по 19 марта 2018 г. по  рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400), в предпраздничные  дни  с 1000 до 1200 по  московскому  времени  по адресу: г. Ейск,  ул.Свердлова, 106,  каб. 16.  

Определение участников аукциона состоится   21 марта  2018 года  в 11:00 по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Дата, время и место проведения аукциона: 23 марта  2018 года в 10:00  часов по московскому времени по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый  зал.

 Предельные параметры разрешенного строительства:

 лот № 1 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района от 1 ноября 2017 года № 564,  и составляют:

Предельное количество этажей  - 2 этажа; 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 80%,

Минимальный отступ от границы соседнего   земельного участка - 3 м.

Участок подпадает:

- в зону санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши)  в соответствии со СанПин 2.1.5.2582-10;

- в зону ограничений от авиационного шума (зона Б) в соответствии со СниП 23-03-2003 «Защита от шума»;

 - в охранную зону инженерных сетей (сети водоснабжения, электроснабжения), площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной инженерных сетей составляет 916,0 кв.м. В случае строительства в зоне  инженерных сетей, строительство производить с согласия балансодержателя, либо после получения технических условий на перенос инженерных сетей.

лот №  2 -  строительство капитальных строений на участке не предусмотрено;

лот № 3 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района от 18 октября 2017 года № 542,  и составляют:

Предельное количество этажей  - 2 этажа; 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 80%,

Минимальный отступ от границы соседнего   земельного участка - 3 м.

Участок подпадает:

- в зону санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши)  в соответствии со СанПин 2.1.5.2582-10;

- в зону ограничений от авиационного шума (зона Б) в соответствии со СниП 23-03-2003 «Защита от шума».

 Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

Лот № 1 – 

1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-   точка подключения: г.Ейск ул. Казачья, ø 100 мм, ст.

- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-  точка подключения: г.Ейск ул. Мичурина, ø 100 мм, а/ц.

Срок действия технических условий: 3 года.

Подключение к централизованной системе ВКХ возможно после выполнения мероприятий по Все работы по подготовке сетей В и К для подключения объекта производит ООО «ЕйскВодоканал». Производитель работ на наружных сетях В и К должен иметь свидетельство СРО:33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании на основании договора юридическом лицом или индивидуальным предпринимателем  (генеральным подрядчиком): 33.7. Объекты водоснабжения и канализации (технические условия   ООО «Ейскводоканал» № 315 от 16.11.2017 года);

Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края №138/2016- ВК от 20.12.2016 г. и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:

  • ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки;

  • ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

25

1,5

полиэтилен

1450,47

50

1,5

полиэтилен

1549,29

65

1,5

полиэтилен

1979,90

100

1,5

полиэтилен

2444,82

         - ставка тарифа на строительство сетей водоотведения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

100

1,5

полиэтилен

2024,11

150

1,5

полиэтилен

2519,98

(письмо   ООО «Ейскводоканал» № 266 от 16.11.2017 года).

 

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта    к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар» отсутствует (письмо  АО «Газпром газораспределение Краснодар»  от  21 ноября 2017 года № 08-12-14/1555);

3.  Возможность технологического присоединения объекта к сетям электроснабжения имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по третьей категории надежности с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств.

Информация о возможности подключения земельного участка для строительства объекта появится при рассмотрении заявления на технологическое присоединение объекта. Согласно п. 8 Правил технологического присоединения энегопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №  861 (далее - Правила) для   заключения договора на технологическое  присоединение необходимо подать заявку  в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8(1) Правил  (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-04/1270 от 29.11.2017 г.).

Лот № 2 - строительство капитальных строений на участке не предусмотрено;

Лот № 3 -

1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-   точка подключения: г.Ейск ул. Коммунистическая, ø 300 мм, а/ц.

- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-  точка подключения: г.Ейск ул. Коммунистическая, 20/11 ø 300 мм, кер.

Срок действия технических условий: 3 года.

Подключение к централизованной системе ВКХ возможно после выполнения мероприятий по Все работы по подготовке сетей В и К для подключения объекта производит ООО «ЕйскВодоканал». Производитель работ на наружных сетях В и К должен иметь свидетельство СРО:33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании на основании договора юридическом лицом или индивидуальным предпринимателем  (генеральным подрядчиком): 33.7. Объекты водоснабжения и канализации (технические условия   ООО «Ейскводоканал» № 316 от 16.11.2017 года);

Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края  № 138/2016- ВК от 20.12.2016 г. и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:

  • ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки;

  • ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

25

1,5

полиэтилен

1450,47

50

1,5

полиэтилен

1549,29

65

1,5

полиэтилен

1979,90

100

1,5

полиэтилен

2444,82

         - ставка тарифа на строительство сетей водоотведения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

100

1,5

полиэтилен

2024,11

150

1,5

полиэтилен

2519,98

(письмо   ООО «Ейскводоканал» № 267 от 16.11.2017 года).

 

2. Техническая возможность технологического присоединения объекта    к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар» отсутствует (письмо  АО «Газпром газораспределение Краснодар»  от  21 ноября 2017 года № 08-12-14/1554);

3.  Возможность технологического присоединения объекта к сетям электроснабжения имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по третьей категории надежности с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств.

Информация о возможности подключения земельного участка для строительства объекта появится при рассмотрении заявления на технологическое присоединение объекта. Согласно п. 8 Правил технологического присоединения энегопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №  861 (далее - Правила) для   заключения договора на технологическое  присоединение необходимо подать заявку  в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8(1) Правил  (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-04/1269 от 29.11.2017 г.).

Границы земельных участков:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

  Особые условия по использованию земельных участков:   не имеется.

Обременения земельных участков:   не имеется.

Порядок оплаты:  оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

 Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок  следующие документы:

 1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией,  с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:   ФУ в Ейском районе УИЗО (СВР) л/с 992420420)          № 40302810800005000003, ИНН 2306032606, КПП 230601001, БИК 040393000 в РКЦ Ейск г.Ейск, ОКТМО 03616101 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 20.03.2018 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.

 Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

 Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru   в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи)  победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru,  www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2-30-83.