Управление имущественных и земельных отношений информирует

Информационное сообщение о проведение торгов по продаже права заключения договоров аренды  земельных участков, расположенных в городе Ейске по улице Виноградной, 16, расположенных в городе Ейске по ул. Шмидта (от улицы Таманской до улицы Мира)

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона по продаже права заключения договоров аренды  земельных участков.

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи:

лот № 1 -  постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20 июня 2017 года № 618  «О проведении открытого по составу участников и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское  поселение, город Ейск, улица Виноградная, 16», с учетом изменений, внесенных   постановлением администрации Ейского городского поселения  Ейского района от 26 февраля 2018 года № 146 «О внесении изменений в постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20 июня 2017 года № 618 «О проведении открытого по составу участников и форме  подачи предложения о  цене аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, улица Виноградная, 16»;

лот № 2 -  постановление  администрации Ейского городского поселения Ейского района от 14 ноября 2017 года № 1130  «О проведении открытого по составу участников и форме    подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Шмидта (от улицы Таманской до улицы Мира)», с учетом изменений, внесенных   постановлением администрации Ейского городского поселения  Ейского района от 2 марта 2018 года № 166 «О внесении изменения в постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 14 ноября 2017 года № 1130  «О проведении открытого по составу участников и форме    подачи предложения о  цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Шмидта (от улицы Таманской до улицы Мира)».

Предмет аукциона:

лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, сроком на 20 лет, с кадастровым номером 23:42:0302003:394, площадью  511 кв.м,   расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, город Ейск,  улица  Виноградная, 16. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальные жилые дома.

лот № 2 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, сроком на 25 лет, с кадастровым номером 23:42:0201001:241,  площадью  2154 квадратных метра,  расположенного по адресу Россия, Краснодарский край, Ейский район,   Ейское городское поселение, город Ейск, улица Шмидта (от улицы Таманской до улицы Мира). Разрешенное использование земельного участка:  парки, скверы, аллеи, набережные.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы:

лот № 1 -  460000,00 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается;

лот № 2 - 29000,00 (двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 - 13800,00 руб.;

лот № 2 - 870,00 руб.

Размер задатка для участия в аукционе (90%):

лот № 1 - 414000,00 руб.;

лот № 2 - 26100,00 руб.

Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Дата, время и место проведения аукциона: 4 апреля  2018 года в 10:00  часов по московскому времени по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18, малый  зал.

Заявки на участие в аукционе  и прилагаемые к ним документы принимаются  с  5 марта 2018 г. по 30 марта  2018 г. по  рабочим дням с 10⁰⁰ до 16⁰⁰ (перерыв с 13⁰⁰ до 14⁰⁰), в предпраздничные  дни  с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ по  московскому  времени  по адресу: г. Ейск,  ул.Свердлова, 106,  каб. 16.  

Определение участников аукциона состоится   2 апреля  2018 года  в 11:00 по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Предельные параметры разрешенного строительства:

лот № 1 -  предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района от 05.12.2017 года № 630,  и составляют:

Предельное количество этажей - до 3 (включая мансардный) и высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 11 м, до конька скатной кровли - не более 13 м; для всех вспомогательных строений количество надземных этажей - до двух; для гаражей - до одного, высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 6 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальных жилых домов - 40%.

Иные показатели:                                                                                                                        

Минимальный отступ от красной линии  улиц до жилого дома - 5 м.                            

Минимальный отступ от красной линии проездов до жилого дома – 3 м.                                           В существующей застройке отступ от красных линий может быть сокращен с учетом линии застройки.    Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования; для индивидуальных жилых домов указанное расстояние - 6 м.

Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при реконструкции и новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Расстояние до границы соседнего земельного участка:

- от малоэтажного жилого дома – 3 м,

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м,

- от бань, автостоянок и прочих построек – 1 м.

Высота ограждения земельных участков со стороны улицы - 2,0 м.

Участок попадает:

- в зону ограничений от авиационного шума (зона Г) в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»;

- в охранную зону инженерных сетей (сети водоснабжения, связи), площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной инженерных сетей составляет 167,5 кв.м.

лот №  2 -  строительство капитальных строений на участке не допускается.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

Лот № 1  – 

1. техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям   водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

-   точка подключения: г.Ейск  ул.Герцена, уличная сеть ø 100 мм, чуг.;

- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения:  0,1 м³/сутки (0,042 м³/час);

-  точка подключения: г.Ейск  ул.Герцена, уличная сеть ø 300 мм, кер.

Все работы по созданию централизованной системы водоснабжения и водоотведения до точек подключения объекта производит ООО «ЕйскВодоканал».  Подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения возможно только после заключения договора и внесения платы за   подключение (технологическое присоединение) к сетям г. Ейска  (технические условия   ООО «Ейскводоканал» № 369 от 28.12.2017 года).

Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края  № 138/2016- ВК от 20.12.2016 г. и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:

• ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки;

• ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр, мм	Глубина залегания, м	материал	Ставка тарифа за протяженность сети,  руб / п.метр/ (с.НДС)
25	1,5	полиэтилен	1450,47
50	1,5	полиэтилен	1549,29
65	1,5	полиэтилен	1979,90
100	1,5	полиэтилен	2444,82

- ставка тарифа на строительство сетей водоотведения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр, мм	Глубина залегания, м	материал	Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)
100	1,5	полиэтилен	2024,11
150	1,5	полиэтилен	2519,98

(письмо   ООО «Ейскводоканал» № 310 от 28.12.2017 года).

2. техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспре-делительной  сети имеется:

- направление использования газа: пищеприготовление, горячее водоснабжение, отопление;

- максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5 м³/ час после ГРС;

- срок подключения объекта к сети газораспределения: не позднее 4 квартала 2019 года (сведения о технических условиях  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  № 08-12-14/1762 от 29.12.2017 г.);

3. техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств. При условии присоединения не более 15 кВт по категории надежности отличной от третьей или более 15 кВт возможность подключения появится при выполнении определенных мероприятий. Для определения мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения данного энергопринимающего устройства к сетям филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» необходимо подать в филиал заявку с определенным пакетом документов на заключение договора на технологическое  присоединение. Стоимость услуги будет определяться, исходя  из фактических объемов технических мероприятий, необходимых для подключения, и ставок, утвержденных РЭК - департаментом цен и тарифов Краснодарского края  (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-08/04/85 от 29.01.2018 г.);

Лот № 2 - строительство капитальных строений на участке не допускается.

Границы земельных участков:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Особые условия по использованию земельных участков:

лот № 1 -  не имеется;

лот № 2 - согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, установленные Водным кодексом Российской Федерации и пунктами 5, 6, 7 Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края №51 от 27 января 2011 года "Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения Ейск в Краснодарском крае", находится во второй и третьей зоне округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения Ейск для охраны приморской полосы курортного побережья и акватории Ейского лимана и Азовского моря. Доступ на земельный участок возможен через земельные  участки с кадастровыми номерами 23:42:0201001:242, 23:42:0201001:62.

Обременения земельных участков:   не имеется.

Порядок оплаты:  оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

 Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок  следующие документы:

 1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией,  с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В связи с тем, что аукцион по лоту № 1  проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса, его участниками могут являться только граждане.

 Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:   ФУ в Ейском районе УИЗО (СВР) л/с 992420420)          № 40302810800005000003, ИНН 2306032606, КПП 230601001, БИК 040393000 в РКЦ Ейск г.Ейск, ОКТМО 03616101 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 01.04.2018 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи)  победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru,  www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.

ДОКУМЕНТЫ