Управление имущественных и земельных отношений сообщает о проведении аукциона

13 июня 2017

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков.

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи:

по лоту № 1 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 5 июня 2017 года № 563 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в поселке Ближнеейском, по улице Садовой, 2/1»;

по лоту № 2 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 6 июня 2017 года № 567 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, по улице Коммунистической, 16»;

по лоту № 3 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 6 июня 2017 года № 566 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Ейске, по улице Щорса, 55/5».

Форма собственности: государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 16 июня 2017 г. по 12 июля 2017 г. по рабочим дням с 10⁰⁰до 16⁰⁰ (перерыв с 13⁰⁰ до 14⁰⁰), в предпраздничные дни с 10⁰⁰до 12⁰⁰ по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.

Определение участников аукциона состоится 14 июля 2017 года в 17:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Дата, время и место проведения аукциона: 17 июля 2017 года в 10:00 часов по московскому времени по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый зал.

Предмет аукциона:

лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет договора аренды земельного участка площадью 1000 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, поселок Ближнеейский, улица Садовая, 2/1, кадастровый номер 23:42:0704001:310, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «объекты розничной и мелкооптовой торговли»;

лот № 2 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет договора аренды земельного участка площадью 572 квадратных метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Коммунистическая, 16, кадастровый номер 23:42:0302008:28, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «кафе»;

лот № 3 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет договора аренды земельного участка площадью 5070 квадратных метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Щорса, 55/5, кадастровый номер 23:42:0801003:18, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для строительства автозаправочной станции».

Начальная цена предмета аукциона - ежегодный размер арендной платы:

лот № 1 - 19940,00 руб., НДС не облагается;

лот № 2 - 176000,00 руб., НДС не облагается;

лот № 3 - 308000,00 руб., НДС не облагается.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 - 598,20 руб.;

лот № 2 - 5280,0 руб.;

лот № 3 - 9240,00 руб.

Размер задатка для участия в аукционе (20%):

лот № 1 - 3988,00 руб.;

лот № 2 - 35200,00 руб.;

лот № 3 - 61600,00 руб.

Предельные параметры разрешенного строительства:

лот № 1 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20 марта 2017 года № 111, и составляют:

Предельное количество этажей - 2 или предельная высота зданий, строений, сооружений ____м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка -80 %, для земельных участков объектов розничной торговли – 80%.

Иные показатели:

Максимальная плотность -

Максимальный коэффициент застройки- 0,8

Максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования.

Минимальный отступ от границы соседнего земельного участка- 3 м.

- участок попадает в зоны ограничений от авиационного шума (зона Б) в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

В соответствии с частью 5 статьи 11 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края», проектирование, строительство, реконструкция на территории, расположенной на расстоянии менее 40 метров от объекта культурного наследия (за исключением объекта археологического наследия), осуществляются после разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия и согласования его в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края.

При размещении зданий, строений и сооружений соблюдать установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также технические регламенты, градостроительные и строительные нормы и правила.

Проектирование, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на земельном участке необходимо вести согласно чертежу градостроительного плана, в соответствии с требованиями градостроительного регламента, а так же в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 года № 78 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края».

В соответствии с Правилами благоустройства, уборки и санитарного содержания территории Ейского городского поселения Ейского района, утвержденными решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 27.04.2012 года № 42/5, при выполнении строительных работ в соответствии с полученным разрешением на производство работ места производства должны быть ограждены соответствующими типовыми ограждениями, иметь габаритное освещение, находиться в исправном состоянии, содержаться в чистоте, иметь трафареты с указанием наименований организаций, проводящих работы.

Произвести благоустройство прилегающей территории к земельному участку по улице Садовой (тротуар, зеленая зона).

лот № 2 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 28 ноября 2016 года № 556, и составляют:

Предельное количество этажей - или предельная высота зданий, строений, сооружений ____м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка торговых комплексов -60 %, для земельных участков объектов розничной торговли – 80%.

Иные показатели:

Максимальная плотность -

Максимальный коэффициент застройки- 0,8

Минимальный отступ от границы соседнего земельного участка- 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки - 80%.

- участок попадает в зоны ограничений от авиационного шума (зона В) в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

Произвести благоустройство прилегающей территории к земельному участку по улице Коммунистической (тротуар, зеленая зона).

лот № 3 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 28 ноября 2016 года № 555, и составляют:

Предельное количество этажей: 1 - или предельная высота зданий, строений, сооружений ____м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка -60 %.

Иные показатели:

Размер санитарно-защитной зоны:

100 м – для предприятий IV класса опасности,

50 м- для предприятий V класса опасности.

Участок попадает в зону санитарной охраны района водопользования (прибрежная полоса суши).

Регламенты пользования прибрежных вод морей в местах водопользования населения установлены в соответствии с Сан ПиН 2.1.5.2582-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к охране морей от загрязнения в местах водопользования населения» и со ст. 16 правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района запрещается:

-применение ядохимикатов при обработке сельскохозяйственных, лесных и других угодий;

- устройство полей ассенизации, запахивании или создание других сооружений для приема и обеззараживания жидких отбросов;

- строительство складов для хранения химических веществ, включая ядохимикаты, минеральные удобрения, горюче-смазочных материалов, устройство взлетно-посадочных площадок для сельскохозяйственной авиации, а также других объектов и сооружений, оказывающих влияние на качество прибрежных вод;

- устройство полигонов бытовых и неутилизируемых отходов промышленных предприятий и накопителей сточных вод, строительство животноводческих и птицеводческих ферм и комплексов;

- устройство полей фильтрации и полей орошения.

В случае изменения основного вида разрешенного использования земельного участка и (или) предоставления условно разрешенного вида разрешенного использования земельного участка, а также изменения границ земельного участка, раздела (объединения) земельного участка, градостроительный план земельного участка подлежит корректировке.

Состав проекта должен включать разделы в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса.

Произвести благоустройство прилегающей территории к земельному участку (тротуар, зеленая зона).

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

лот № 1:

- техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

- точка подключения: п.Ближнеейский ул.Садовая, ø 100 мм, а/ц;

- свободный напор в точке подключения: 0,3 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения: отсутствует;

- точка подключения: отсутствует.

Все работы по созданию централизованной системы водоснабжения и водоотведения до точек подключения объекта производит ООО «Ейскводоканал». Подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения возможно только после заключения договора и внесения платы за подключение (техноПроизводитель работ на наружных сетях В и К должен иметь свидетельство СРО:33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании на основании договора юридическом лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком): 33.7. Объекты водоснабжения и канализации (технические условия ООО «Ейскводоканал» № 48 от 27.04.2017 года).

Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края №138/2016- ВК от 20.12.2016 г. и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:

ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки,

к сетям водоотведения - 50599,04 руб/мЗ/сутки

- ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

1,5

полиэтилен

1450,47

100

1,5

полиэтилен

2444,82

- ставка тарифа на строительство сетей водоотведения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

100

1,5

полиэтилен

2024,11

150

1,5

полиэтилен

2519,98

(письмо ООО «Ейскводоканал» № 51 от 27.04.2017 года).

-- техническая возможность технологического присоединения объекта имеется к газораспре-делительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5 м³/час после ГРС г.Ейска.

Планируемый срок подключения объекта к сети газораспределения: не позднее 2 квартала 2019 года.

Плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с приказом РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края (сведения о технических условиях на подключение ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» от 28.04.2017 г. № 08-12-14/566);

- техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 21.04.2017 года № 708).

лот № 2:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,00417 м³/час);

- точка подключения: г.Ейск на пересечении ул. Коммунистическая, ø 200 мм, а/ц;

- свободный напор в точке подключения: 0,5 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения: 0,1 м³/сутки (0,00417 м³/час);

- точка подключения: г.Ейск на пересечении ул. Коммунистическая, ø 500 мм, а/ц.

ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки,

к сетям водоотведения - 50599,04 руб/мЗ/сутки.

- техническая возможность технологического присоединения объекта имеется к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар», при условии выполнения требований действующего законодательства.

Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление.

Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 14/9 м³/час после ГРС г.Ейска.

Планируемый срок подключения объекта к сети газораспределения: не позднее 3 квартала 2019 года.

- техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств. При условии присоединения не более 15 кВт по категории надежности отличной от третьей или более 15 кВт возможность подключения появится при выполнении определенных мероприятий. Стоимость технологического присоединения к электрической сети определяется согласно п.17 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов - региональной энергетической комиссией –Департамента цен и тарифов Краснодарского края. Для определения мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения данного энергопринимающего устройства к сетям филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» необходимо подать в филиал заявку с определенным пакетом документов на заключение договора на технологическое присоединение. Стоимость услуги будет определяться, исходя из фактических объемов технических мероприятий, необходимых для подключения, и ставок, утвержденных РЭК - департаментом цен и тарифов Краснодарского края (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-04/212 от 21.03.2017 г.).

лот № 3 - техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:

водоснабжение:

- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

- точка подключения: г.Ейск на пересечении ул. Коммунистическая, ø 150 мм, а/ц;

- свободный напор в точке подключения: 0,3 атм.

водоотведение:

- среднесуточный объем водоотведения: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);

- точка подключения: г.Ейск на пересечении ул. Коммунистическая, ø 150 мм, а/ц.

к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки,

к сетям водоотведения - 50599,04 руб/мЗ/сутки

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

1,5

полиэтилен

1450,47

100

1,5

полиэтилен

2444,82

Диаметр,

мм

Глубина залегания, м

материал

Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС)

100

1,5

полиэтилен

2024,11

150

1,5

полиэтилен

2519,98

(письмо ООО «Ейскводоканал» № 52 от 27.04.2017 года).

- согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным согласно постановлению правительства РФ от 30.12.2013 года № 1314, для получения заключения о технической возможности транспортировки газа необходимо обращаться в газотранспортную организацию ООО «Газпром Трансгаз Краснодар» (письмо АО «Ейскгоргаз» от 4 мая 2017 года №08-12-12/624);

- техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям появится при рассмотрении заявления на технологическое присоединение объекта.

Согласно п. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861, для заключения договра на технологическое присоединение, заявительнаправляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных п.8 Правил (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-04/335 от 20.04.2017 г.).

- техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 21.04.2017 года № 707).

Границы земельных участков: в границах, указанных в кадастровом плане земельных участков.

Особые условия по использованию земельных участков: не имеется.

Обременения земельных участков: не имеется.

Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала;

Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона: ФУ в Ейском районе УИЗО (СВР) л/с 992420420) № 40302810800005000003, ИНН 2306032606, КПП 230601001, БИК 040393000 в РКЦ Ейск г.Ейск, ОКТМО 03616101 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 13.07.2017 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи) победителю аукциона.

Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.