Информационное сообщение о проведении аукциона
21 января 2016
«Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков.
Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.
Продавец: Администрация Ейского городского поселения Ейского района.
Основание продажи:
по лоту № 1 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 18 января 2016 года № 30 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в поселке Краснофлотский, по улице Куйбышева, 21»;
по лоту № 2 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 18 января 2016 года № 29 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в поселке Широчанка, по улице Тихая, 5/1».
Форма собственности: неразграниченная.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.
Дата, время и место проведения аукциона: 1 марта 2016 года в 11:00 по московскому времени по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый зал.
Определение участников аукциона состоится 26 февраля 2016 года в 11:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.
Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.
Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды следующих земельных участков:
лот № 1- земельный участок, площадью 15000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, поселок Краснофлотский, улица Куйбышева, 21, кадастровый номер 23:42:0705026:133, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации многоквартирных жилых домов (сблоки-рованных и секционных);
лот № 2- земельный участок, площадью 794 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Широчанский сельский округ, поселок Широчанка, улица Тихая, 5/1, кадастровый номер 23:42:0503065:42, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - административные здания.
Начальная цена предмета аукциона:
лот № 1 - ежегодный размер арендной платы в сумме 117787,0 руб., НДС не облагается;
лот № 2 - ежегодный размер арендной платы в сумме 39048,0 руб., НДС не облагается.
Срок действия договоров аренды земельных участков: 5 лет.
Шаг аукциона (3%):
лот № 1 - 3533,61 руб.;
лот № 2 - 1171,44 руб.
Размер задатка для участия в аукционе (20%):
лот № 1 - 23557,40 руб.;
лот № 2 - 7809,60 руб.
Предельные параметры разрешенного строительства:
лот № 1 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 05.06.2015 года № 193, и составляют:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: для индивидуальных жилых домов - 40%, для малоэтажных блокированных и секционных жилых домов -50%;
- максимальное количество этажей - 3;
- минимальный отступ от красной линии улиц до жилого дома - 5м;
- минимальный отступ от красной линии проездов до жилого дома -3м;
-минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования; для индивидуальных жилых домов указанное расстояние - 6 м;
- блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при реконструкции и новом строительстве с учетом противопожарных требований;
- расстояние до границы соседнего земельного участка:
от малоэтажного жилого дома - 3 м,
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м,
от бань, автостоянок и прочих построек - 1м;
- высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до трех (включая мансардный) и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 11,0 м; до конька скатной кровли - не более 13 м;
- для всех вспомогательных строений количество надземных этажей - до двух; для гаражей- до одного; высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 6м; до конька скатной кровли - не более 7м;
- высота ограждения земельных участков со стороны улицы -2 м.
Земельный участок входит в запретный район при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил Российской Федерации.
лот № 2 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 06.08.2015 года № 293, и составляют:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %;
- максимальное количество этажей - 3;
- минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 3 м.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
лот № 1 - техническая возможность технологического присоединения объекта к водопроводным сетям имеется в точке подключения: г.Ейск ул.Куйбышева, Ø 150 мм, чуг. Среднесуточный объем водопотребления: 34,5 м3/сутки (1,437 м3/час). Свободный напор в точке подключения: 0,5 атм. Канализация отсутсвует (технические условия ООО «Ейскводоканал» № 558 от 12.11.2015 года);
-техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспределительной сети имеется (письмо ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» № 08-12-14/1640 от 25.11.2015 г.);
-техническая возможность технологического присоединения объекта имеется к существующей сети ПАО «Кубаньэнерго», ВЛ-10 кВ фидер 10кВ ПО5 от ПС 35/10кВ «Плодоовощ» (письмо филиала ПАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети №Лнэс/113/997 от 05.11.2015 г.);
лот № 2 - техническая возможность технологического присоединения объекта к водопроводным сетям имеется к существующим сетям водоснабжения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (письмо ООО «Ейскводоканал» № 3589 от 16.11.2015 года);
- техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспределительной сети имеется (письмо № 08-12-14/1279 от 09.09.2015 г. ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»);
- техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энерго- принимающих устройств. При условии присоединения не более 15 кВт по категории надежности отличной от третьей или более 15 кВт возможность подключения появится при выполнении определенных мероприятий. Для определения мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения данного энергопринимающего устройства к сетям филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» необходимо подать в филиал заявку с определенным пакетом документов на заключение договора на технологическое присоединение. Стоимость услуги будет определяться, исходя из фактических объемов технических мероприятий, необходимых для подключения, и ставок, утвержденных РЭК - департаментом цен и тарифов Краснодарского края (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-04/806 от 30.10.2015 г.).
Границы земельных участков: в границах, указанных в кадастровом плане земельных участков.
Особые условия по использованию земельных участков: не имеется.
Обременения земельных участков: не имеется.
Порядок оплаты за право заключения договора аренды земельного участка: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.
Документы, представляемые для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона: ФУ в Ейском районе УИЗО (СВР) л/с 992420420) № 40302810800005000003, ИНН 2306032606, КПП 230601001, БИК 040393000 в РКЦ Ейск г.Ейск, ОКТМО 03616101 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 25.02.2016 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 22 января 2016 г. по 24 февраля 2016 г. по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400), в предпраздничные дни с 1000 до 1200 по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона.
Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, www.adm-yeisk.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.
Приложение: