Сегодня 19 Апр 2021

Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков

Управление имущественных и земельных отношений
Информация

Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении  аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельных  участков

Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.

Организатор аукциона: управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Основание продажи:

лот № 1 -  постановление администрации Ейского городского поселения Ейского района от 10 февраля  2021 года  № 102  «О проведении открытого по составу участников и форме    подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0701001:668,  расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Армавирская, 228»;

лот № 2 - постановления администрации Ейского городского поселения  Ейского района от 1 октября 2019 года № 847  «О проведении открытого по составу участников и форме  подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0710002:48, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, с/о Широчанский, с/т «Дружба», 147», от 3 февраля 2021 года № 76 «О внесении изменений в постановление администрации Ейского городского поселения  Ейского  района  от  1  октября 2019  года № 847 «О проведении открытого по составу участников и форме   подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:42:0710002:48, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, с/о Широчанский, с/т «Дружба», 147»;

лот № 3 -  постановления администрации Ейского городского поселения  Ейского района от 24 сентября 2018 года № 760  «О проведении открытого по составу участников и форме   подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,  Ейское городское поселение,  город Ейск, улица Портовая Аллея, смежный с земельным участком по улице Портовая Аллея, 8/1», от 3 февраля 2021 года № 75 «О внесении изменений в постановление администрации Ейского городского поселения  Ейского  района  от  24 сентября 2018  года № 760 «О проведении открытого по составу участников и форме    подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район,  Ейское городское поселение,  город Ейск, улица Портовая Аллея, смежный с земельным участком по улице Портовая Аллея, 8/1».

Предмет аукциона:  

лот № 1- продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером  23:42:0701001:668, площадью  19369 квадратных метров,   расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Армавирская, 228. Разрешенное использование:   «промышленные предприятия и коммунально-складские предприятия IV-V класса опасности».

лот № 2 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:42:0710002:48,  площадью   500  квадратных метров,  расположенного по адресу:   Россия, Краснодарский край, Ейский район, с/о Широчанский, с/т «Дружба», 147». Разрешенное использование: «земельные участки  садоводческих товариществ».

лот № 3 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером  23:42:0202209:134,  площадью  400 квадратных метра,  расположенного по адресу Россия, Краснодарский край, Ейский район,    город Ейск, улица Портовая Аллея, смежный с земельным участком по улице Портовая Аллея, 8/1. Разрешенное использование:  «для размещения игровой площадки».

Срок действия договора аренды земельного участка:

лот № 1 - 5 лет;

лот № 2 - 20 лет;

лот № 3 - 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы

лот № 1- 594469,00 рублей;

лот № 2 - 4297,87 рублей;

лот № 3 - 45657,70 рублей.

Шаг аукциона (3%):

лот № 1 - 17834,07 рублей;

лот № 2 - 128,93 рублей;

лот № 3 - 1369,73 рублей.

Размер задатка для участия в аукционе (90%):

лот № 1 - 535022,10 рублей;

лот № 2 - 3868,08 рублей;

лот № 3 - 41091,93  рублей.

Форма собственности:  государственная.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 15 февраля 2021 г. по 15 марта 2021 г. по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400), в предпраздничные дни с 1000 до 1200 по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.  

Определение участников аукциона состоится   17 марта 2021  года  в 11:00 по адресу:  г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.

Дата, время и место проведения аукциона: 19 марта 2021 года в 10:00  часов по московскому  времени по адресу:   г. Ейск  ул.Свердлова  106, каб. № 18 малый  зал.

Предельные параметры разрешенного строительства и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

лот № 1  -  предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-16-1-01-2020-4468 от 20 ноября 2020 года, подготовленного  управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского  поселения Ейского района,  и составляют:

Предельное количество этажей  - 2 этажа; 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка  - 80%,

Расстояние до границы соседнего земельного участка  -5 м.

Участок расположен  в Зоне ограничений от авиационного шума (зона Г), который установлен в соответствии со СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003».

Охранная зона инженерных сетей (линия связи) установлена в соответствии с СП 42.133320.2011, приказом Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края» от 16 апреля 2015 года № 78. Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных сетей (линия связи), площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной инженерных сетей, составляет - 43,0 кв.м.    

лот № 2 - определены Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района,  утвержденными решением Совета Ейского городского поселения Ейского района  от 25 декабря 2020 года №  20/4, и составляют: 

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 300 (1500) кв. м.

Расстояние от границы земельного участка до жилого дома, садового дома - 3,0 м.

Минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства - 5,0 м.

Минимальный отступ от красной линии проездов до объектов капитального строительства - 3,0м.

В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учетом линии застройки.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства основного строения минимальный отступ от границы земельного участка должен быть не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5,0 м;

от других хозяйственных (вспомогательных) строений и сооружений - 1,0 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4,0 м;

от стволов среднерослых деревьев - 2,0 м;

от кустарника - 1,0 м.

Максимальное количество этажей - 3, высотой не более 20 м.

Максимальный процент застройки - 40 %.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства - в соответствии с ЗОУИТ и с региональными нормативами градостроительного проектирования.

лот № 3 - строительство капитальных строений на участке не допускается.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:  

Лот № 1 -

1.Техническая возможность  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения  имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки.  Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения по хозяйственно-бытовым стокам составляет 0,1 м³/сутки.  Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении. тариф на подключение в части ставки за протяженность сети установлен приказом Региональной энергетической комиссии - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения в части ставки за протяженность сети» от 06.05.2020 года № 21/2020-ВК. (технические условия ГУП КК «КубаньВодкомплекс»  № 25 от 03.12.2020 г., № 54 от 03.12.2020 г.). 

2.Техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар» отсутствует, т.к. сети газораспределения в указанном районе отсутствуют  (информация о технических условиях на подключение  ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»  от 14.12.2020 г. №33-02-01-04/1032);

3.Техническая возможность технологического присоединения объекта к электрическим сетям имеется при условии присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных условий.

Ближайшая точка подключения: отходящий фидер 0,4 кВ «Л-2» КТП-ПО-5-828 от ПС 35/10кВ «Плодоовощ».

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с приказом от 25.12.2019 года № 40/2019-э региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодасркого края   (письмо филиала ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети  №Лпэс/113/4/648 от 03.12.2020 г.).

4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо  МУП «Ейские тепловые сети» от 30.11.2020 г. года № 240).

Лот № 2 -

1.  Техническая возможность  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения  имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения по хозяйственно-бытовым стокам  составляет 0,1 м³/сутки. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении  (технические условия ГУП КК «КубаньВодкомплекс»  № 19 от 01.10.2020 г., № 42 от 01.10.2020 г.). 

2.Техническая возможность технологического присоединения объекта   к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар» появится после строительства распределительного газопровода для газификации СНТ «Дружба» и СНТ «Спутник» (объединенные для газификации в простое Товарищество «Единый»). Возможность выдачи технических условий на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям объекта капитального строительства при максимальном часовом расходе газа до 5 куб. метров, появится после реализации технических условий и пуска газа в распределительный газопровод    (письмо   ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»   от 27.11.2020 г. №33-02-10-29/969).

3. СНТ «Дружба» присоединено к сетям Филиала ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети. Согласно акту раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности являются зажимы (контакты) присоединений шлейфов РКТП КТП-А2-641 к ВЛ-10кВ А-2 на опоре № 10/06. Согласно вышеуказанному акту СНТ «Дружба» является собственником КТП-А2-641/100 кВА. В соответствии с п. * Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861, земельный участок может присоединен посредством использования имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества   (письмо   Филиала  ПАО  «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети от  13.11.2020 г.   № ЛНЭС/113/3494).

4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует  (письмо  МУП «Ейские тепловые сети» от 16.11.2020  года № 164).

Лот № 3 -  строительство капитальных строений на участке не допускается.

Границы земельных участков:  в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Ограничения по использованию земельных участков: отсутствуют. 

Обременения земельных участков:

Лоты № 1, 2-  отсутствуют.

Лот № 3- согласно данным государственного кадастра недвижимости часть земельного участка площадью 187 кв.м имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской  Федерации,     постановления  Правительства РФ  № 17 от 10 января 2009 года "Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».

Порядок оплаты:  оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка.  По истечении 12 месяцев арендная плата  за участок   вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок  следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией,  с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В связи с тем, что аукцион  по лоту № 2 проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса, его участниками могут являться только граждане.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:                                               Получатель: ФУ в Ейском районе (УИЗО л/с 992420420) ИНН 2306032606 КПП 230601001, р/с 03232643036161011800, к/с 40102810945370000010, Южное ГУ Банка России г. Краснодар /УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар,  БИК 010349101, ОКТМО 03616101, КБК 0,  до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 16.03.2021 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником   аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru   в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Договор аренды   подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте  в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды   победителю аукциона.

Арендная плата    вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать  договор аренды, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами  договоров аренды,  а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут   ознакомиться  по  месту  приема  заявок  и  на  сайтах в сети Интернет

www.torgi.gov.ru,  www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru. Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.

Документация аукциона

Новости

Управление имущественных и земельных отношений
Информация